성남지원 2022타경2799-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-29 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 23-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 8100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.90㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

810만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구미로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.90㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 9

호

8층

당사자

채권자

김OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "오리역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 점포 음식점, 의원, 농협 대형마트 등 각종 상업용 빌딩과, 업무시설, 오피스텔, 연립주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 7층 768호로서 외벽: 석재 및 드라이비트 등 마감, 창호: 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 주거용(원룸)으로 이용 중이며 경매 입찰시 재차 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 지동차관련시설 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로1류, 중로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 본건 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나 현황은 주거용(원룸)으로 이용중이고, 이로 인하여 집합건축물대장에 위반건축물로 등재(2022.06.13)있는 바 유의 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재(내용은 집한건축물대장 참고)되어 있고, 인로 인한 제반 사항은 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람. 2) 본건 윗층(8층)에 대형사우나가 소재하여 7층으로 누수되는 부분 여부 등에 관한 관찰 이 필요한 물건인 바 경매 입찰시 확인이 필요할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층768호 (구미동,분당대맥주차빌딩) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 오피스텔임. 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-15 · 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층768호 (구미동,분당대맥주차빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 근린생활시설 지1층 2238.85㎡ 1층 2117.35㎡ 2층 2117.93㎡ 3층 2105.96㎡ 4층 2105.96㎡ 5층 2105.96㎡ 6층 2105.96㎡ 7층 2105.96㎡ 8층 228.23㎡ 철근콘크리트조 25.9㎡

주변

학군

• 778m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 829m · 대현초등학교 · 초등학교
• 854m · 미금초등학교 · 초등학교
• 908m · 죽전중학교 · 중학교
• 932m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1202m · 대지중학교 · 중학교
• 1300m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1337m · 구미중학교 · 중학교
• 1396m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1448m · 용인대덕초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 130m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 130m · 성남물빛정원서측.한국토지주택공사 · 351
• 173m · 오리역(미정차) · 9407
• 185m · 성남물빛정원남측.노블빌리지 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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