성남지원 2022타경51173-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-18 · 경매개시결정
3. 22-02-18 · 배당요구종기
4. 23-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6003만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

95.21㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

6600만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 370만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성아파트 · 95.21㎡ (28.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서현동 53

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현초등학교" 인근에 위치하는 아파트로, 주위 는 동유형의 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근 57번 지방도변으로 광역버스 및 시내버스정류장이 소재하며, 인근에 수인분 당선(서현역)이 위치하여 대중교통사정은 우수함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 16층 건내 5층 505호로, (사용승인일자:1991.11.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전 설비, 승강기 설비, 화재탐지기, 열병합발전에 의한 지역난 방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 전체는 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)( 접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대 기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대 상, 주택용 토지로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53, 129동 5층505호 (서현동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

성OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-01 · 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53, 129동 5층505호 (서현동,삼성아파트) · 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 16층 아파트 1층 960.06㎡ 2층 901.56㎡ 3층 901.56㎡ 4층 896.88㎡ 5층 896.88㎡ 6층 896.88㎡ 7층 896.88㎡ 8층 896.88㎡ 9층 896.88㎡ 10층 896.88㎡ 11층 896.88㎡ 12층 896.88㎡ 13층 896.88㎡ 14층 896.88㎡ 15층 896.88㎡ 16층 320.34㎡ 지층 904.26㎡ 철근콘크리트 벽식조 133.295㎡ (갑구 3번 정준련 지분 7분의 2 전부, 갑구 4번 정준련 지분 7분의 3 전부)

주변

학군

• 201m · 서현초등학교 · 초등학교
• 595m · 서현고등학교 · 고등학교
• 767m · 양영중학교 · 중학교
• 895m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1135m · 양영초등학교 · 초등학교
• 1150m · 송림중학교 · 중학교
• 1271m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 1279m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 1296m · 안말초등학교 · 초등학교
• 1397m · 이매고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 올림픽스포츠센터 · 520
• 192m · 서현1동.우성아파트 · 520
• 235m · 서현도서관 · 누리2
• 251m · 시범상가 · 520
• 254m · 양현보도육교 · 101, 119, 119-1, 17-1, 33-1, 422, 51, 521, 522, 522-2, 누리2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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