성남지원 2022타경52374-1 더 헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-21 · 경매접수
2. 22-03-22 · 경매개시결정
3. 22-03-22 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7130만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.08㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

6713만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7289만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더 헤리티지 · 139.08㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

금곡동 155

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "늘푸른중학교" 서측 인근에 위치하는 더헤리티 지 제102동 제4층 제405호로 주위는 근린생활시설, 아파트, 각급학교, 관공서 등이 혼재하 는 주거지대로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층/지하2층 건물 내 제4층 제405호로 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 완경사지로 건부지(노유자시설 및 부대시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 금곡동 305-2 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). - 금곡동 305-3 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). - 금곡동 305-4 도시지역, 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도 는 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 102동 4층405호 (금곡동,더헤리티지) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

속OOOO

임차인

최OO

전세권자

서OOOOOO

전세권자

최OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 102동 4층405호 (금곡동,더헤리티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 노유자시설(노인복지주택) 지2 115.1400㎡ 지1 390.0726㎡ 지1 595.5300㎡ 1층 981.2550㎡ 2층 981.2550㎡ 3층 981.2550㎡ 4층 949.3050㎡ 철근콘크리트구조 139.0808㎡

주변

학군

• 370m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 373m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 781m · 분당경영고등학교
• 895m · 청솔중학교
• 915m · 분당중학교 · 중학교
• 1064m · 이우학교
• 1223m · 청솔초등학교
• 1226m · 정자중학교 · 중학교
• 1322m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1339m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1371m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900
• 89m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 9000-1
• 317m · 궁내동톨게이트입구 · 250
• 346m · 궁내동톨게이트입구 · 250, 9000-1
• 377m · 로얄냉장 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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