성남지원 2022타경58150-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-14 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 3500만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.90㎡ (21.4평)

건물면적

127.83㎡ (38.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4350만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5160만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

양현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 127.83㎡ (38.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

이매동 100 · 70.90㎡ (21.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 근거리에 지하철 수인분당선, 경강선 "이매역"이 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 402호로서 1994.04.23. 사용승인되었으며, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사사다리형 토지로서, "아파트단지 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통해 동측 및 서측의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역 (분당), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임. 2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역 (분당), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건 내 4층 402호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 ①은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이고, 기호 ②는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경기도 성남시 분당구 이매동 100 1002동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

한OOOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

수계인

(주)OOOOOO

승계인

(주)OOOOOO

압류권자

성OO OOO

전세권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 293.865㎡ 2층 284.01㎡ 3층 284.01㎡ 4층 284.01㎡ 5층 284.01㎡ 6층 284.01㎡ 7층 284.01㎡ 8층 284.01㎡ 9층 284.01㎡ 10층 284.01㎡ 11층 284.01㎡ 12층 284.01㎡ 13층 284.01㎡ 14층 284.01㎡ 15층 284.01㎡ 16층 284.01㎡ 지층 293.865㎡ 철근콘크리트조 127.83㎡

등기부등본

권리 133건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 이매중학교 · 중학교
• 321m · 성남매송초등학교 · 초등학교
• 380m · 태원고등학교 · 고등학교
• 406m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 725m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 763m · 이매초등학교 · 초등학교
• 791m · 매송중학교 · 중학교
• 832m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 883m · 이황초등학교 부지
• 921m · 삼평중학교 · 중학교
• 973m · 판교고등학교 · 고등학교
• 1119m · 보평초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 이매중학교 · 33, 422
• 102m · 삼환아파트 · 33, 422
• 199m · 아름마을 · 351, 55, 9407, 누리4
• 219m · 삼환아파트 · 1005, 103, 3000, 315, 33, 330, 340, 341, 350, 357, 380, 382, 4500, 9300
• 243m · 매송초교.아름마을 · 351, 55, 9407, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-08, 옥과농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-08 · 옥과농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 3500만

매각비용

2152만

배당 가능액

14억 1347만

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