성남지원 2022타경58358-1 더 헤리티지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

240.35㎡ (72.7평)

토지면적

240.35㎡ (72.7평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

5053만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더 헤리티지 · 아파트

대지권

금곡동 155-2 · 보전녹지지역 · 240.35㎡ (72.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노인복지주택, 병원, 요양원, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 노인복지주택 단지 동측 인근으로 "대완판교로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치 하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009. 09. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층/지하2층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 시스템창호 및 샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(노인복지주택)로 이용중임 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 서재, 현관, 발코니 등) 별첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 동측 하향 완경사의 노유자시설(노인복지주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 진입도로 개설되어 있으며, 지하주차장 시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 비행안전제3구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비 지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호2 : 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호 법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용 산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호3 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역 (대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공 익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노인복지주택, 병원, 요양원, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 노인복지주택 단지 동측 인근으로 "대완판교로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치 하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009. 09. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층 지하2층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 시스템창호 및 샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노유자시설(노인복지주택)로 이용중임 (방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 서재, 현관, 발코니 등) 별첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 동측 하향 완경사의 노유자시설(노인복지주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 진입도로 개설되어 있으며, 지하주차장 시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 비행안전제3구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비 지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호2 : 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호 법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용 산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호3 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역 (대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공 익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155, 119동 4층402호 (금곡동,더헤리티지)

감정가

14억 1000만

최저가

3982만 (3%)

대지권면적

240.35㎡ (72.7평)

기일

25-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음