성남지원 2022타경59856-1 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 22-11-02 · 배당요구종기
4. 24-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 5282만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23451.20㎡ (7094.0평)

제시외면적

없음

보증금

528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8186만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 · 23451.20㎡ (7094.0평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

야탑동 341 · 중심상업지역

호

4층, 2층, 1층, 지3층, 지2층, 지1층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층

당사자

채권자

이OO

채무자

파OO OOOOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "수인분당선 야탑역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 부동산이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 수인분당선 "야탑역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건물 내 제3층 제216호로서, (사용승인일: 2003.01.30) 외벽: 복합판넬 붙임 및 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 붙임 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접한 여러 개 호실과 합병하여 근린생활시설(음식점, "황포냉면")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 엘레베이터, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 20미터, 북측으로 약 25미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 본건 구분건물이 속한 건물은 기준시점 현재 건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있으니 참고하시기 바람. (3) 본건 구분건물은 기준시점 현재 각 호별로 경계를 명확하게 식별할 수 있는 표지가 바닥에 견고하게 설치되어 있지 않고 호별로 부여된 건물번호표지 역시 견고하게 부착되지 않은 상태의 "오픈상가"임. 본건 구분건물이 구조적 독립성을 갖추지 못하여 독립적인 거래의 객체가 될 수 있는지에 대한 논의가 있으나 일반건축물대장상의 현황도면 등에 의거하여 이러한 경계 식별 표지의 재설치가 가능한 점 등을 고려하여 귀원의 요청에 따라 감정평가를 진행하였으니 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제3층 제216호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건 부동산은 격벽과 구분시설이 없는 오픈상가로 건물번호표지가 없고, 바닥의 선표지 또한 불명확한 상태임.

부동산표시목록

가처분권자

임OO

교부권자

분OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

기타

채OO OOOOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차인

임OO

채권자

이OO

채무자

파OO OOOOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-04 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제3층 제216호 · 경기도 성남시 분당구 야탑동341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 도로명주소 경기도 성남시 분당구 성남대로 925번길16 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 1층 10015.22 2층 17067.10 3층 18808.33 4층 18796.49 5층 18811.18 6층 18811.18 7층 7129.17 지1층 23697.69 지2층 24735.84 지3층 24430.86 지4층 23451.20

주변

학군

• 372m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 513m · 야탑중학교 · 중학교
• 518m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 666m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 869m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 955m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1006m · 하탑중학교 · 중학교
• 1072m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1114m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1288m · 이매중학교 · 중학교
• 1296m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교
• 1310m · 성남송현초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 146m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 151m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 157m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 182m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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