와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2023타경141-1 파크뷰

경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 21층610-2101호 (정자동,파크뷰)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가22억 1900만· 감정가 31억 7000만 (70%)

담당계8계031-734-7007

성남지원 2023타경141-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
22억 1900만감정가 대비 70%
감정가
31억 7000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
24억 1871만 ~ 28억 6916만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 22억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
2억 2190만 (최저가의 10%)
청구금액
14억 1124만
담당계
8계 · 031-734-7007
도로명주소
정자일로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 파크뷰 · 아파트
대지권
248-2101

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "성남정자초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근 으로는 아파트, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반주위환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철(수내역)이 소재하여 대중교통 이용은 수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 35층건 중 21층 2101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관 보안설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트, 업무시설, 판매시설, 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측의 정문 및 후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-14sd2023.08.27 도달
23-08-14sd2023.08.16 도달
23-01-19sd2023.01.25 도달
23-01-19sd2023.01.25 도달
23-01-19sd2023.01.25 도달
23-01-19sd2023.01.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 21층610-2101호 (정자동,파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 성OO OOO

소유자 상OOO OOO

소유자 윤OO

소유자 이OO

임차인 이OO

채권자 서OO OOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-05-19 · 경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 21층610-2101호 (정자동,파크뷰) · 1 (상속인 이수병 지분(52분의7), 이은주 지분(52분의4), 이선주 지분(52분의4), 이주홍 지분(52분의33), 이규만 지분(52분의4))

당사자

채권자
서OO OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 133m성남정자초등학교초등학교
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  • 322m정자유스센터.분당클리닉102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 24억 1871만 ~ 28억 6916만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 성남시 분당구 정자일로 248, 21층610-2101호 (정자동,파크뷰)
감정가
31억 7000만
최저가
22억 1900만 (70%)
기일
25-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
24억 1871만 ~ 28억 6916만중간 추정: 26억 2951만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 22억 1900만 × 109~129% = 24억 1871만 ~ 28억 6916만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2025년

경기도 성남시 분당구 진행 물건