성남지원 2023타경2284-1 파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 5000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.26㎡ (14.3평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

47.26㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2500만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4195만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

내정로166번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 파크타운 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

수내동 166-6 · 47.26㎡ (14.3평)

호

23층

당사자

채권자

반OO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "내정초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주거환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철 수내역 및 정자역을 이용할 수 있어 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 23층건 내 제23층 제2301호로 (사용승인일자: 1993.05.27) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 창호: 샤시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어있으며 주위로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타 <문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(3) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(6) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지층 면적이 등기사항전부증명서상 609.207㎡이고 집합건축물대장상 924.99㎡로 차이가 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 내정로166번길 7-6, 139동 23층2301호 (수내동,파크타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

폐문부재

경기도 성남시 분당구 수내동 56 139동 23층2301호

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

피OOOOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

반OO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 성남시 분당구 내정로166번길 7-6, 139동 23층2301호 (수내동,파크타운) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕23층 아파트 2층58.98㎡ 3층345.31㎡ 4층345.31㎡ 5층345.31㎡ 6층345.31㎡ 7층345.31㎡ 8층345.31㎡ 9층345.31㎡ 10층345.31㎡ 11층345.31㎡ 12층345.31㎡ 13층345.31㎡ 14층345.31㎡ 15층345.31㎡ 16층345.31㎡ 17층345.31㎡ 18층345.31㎡ 19층345.31㎡ 20층345.31㎡ 21층345.31㎡ 22층345.31㎡ 23층345.31㎡ 지층609.207㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.780㎡

등기부등본

권리 68건 · 등기부 현황

주변

학군

• 749m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 801m · 백현초등학교 · 초등학교
• 828m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 979m · 샛별중학교 · 중학교
• 982m · 서현고등학교 · 고등학교
• 983m · 샛별중학교 · 중학교
• 1124m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1128m · 수내고등학교 · 고등학교
• 1209m · 정자중학교 · 중학교
• 1259m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1283m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1344m · 성남정자초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 파크타운.롯데아파트 · 220, 33-1, 3500, 51, 720-1, 720-1A, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 110m · 파크타운.양지마을 · 220, 33-1, 3500, 51, 720-1, 720-1A, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9404, 9407
• 282m · 중앙공원.양지마을청구아파트 · 220, 3500, 720-1, 720-1A
• 287m · 분당중앙공원 · 33-1, 51, 9407
• 316m · 분당중앙공원 · 33-1, 51, 9407

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-08, 반야월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-08 · 반야월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 5000만

매각비용

1875만

배당 가능액

12억 3125만

소유자 잔여

6억 2805만

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