성남지원 2023타경2697-1 산운마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.38㎡ (14.9평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

49.38㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1390만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

판교원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 산운마을 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운중동 921 · 49.38㎡ (14.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,단독주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층건 아파트 중 9층 904호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원 청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,단독주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층건 아파트 중 9층 904호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원 청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 판교원로 46, 1202동 9층904호 (운중동,산운마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

폐문부재

경기도 성남시 분당구 운중동 921 1202동 9층904호

부동산표시목록

가등기권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

원OO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 성남시 분당구 판교원로 46, 1202동 9층904호 (운중동,산운마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 327.478㎡ 2층 327.478㎡ 3층 327.478㎡ 4층 327.478㎡ 5층 327.478㎡ 6층 327.478㎡ 7층 327.478㎡ 8층 327.478㎡ 9층 327.478㎡ 10층 327.478㎡ 11층 327.478㎡ 12층 327.478㎡ 13층 327.478㎡ 14층 327.478㎡ 15층 327.478㎡ 16층 327.478㎡ 17층 327.478㎡ 18층 327.478㎡ 지1 86.180㎡ 지2 107.168㎡ 철근콘크리트구조 59.84㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 운중중학교 · 중학교
• 414m · 운중고등학교
• 444m · 운중초등학교 · 초등학교
• 634m · 산운초등학교 · 초등학교
• 1405m · 판교중학교 · 중학교

버스

• 61m · 산운마을12단지 · 375
• 115m · 서판교IC(미정차) · G3900
• 166m · 서판교IC(미정차) · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3002, 3007, 3008, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 170m · 서판교IC(미정차) · 1007-1, 4000, 4500, 7002, 7200
• 175m · 서판교IC(미정차) · G3900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 주민신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 주민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억

매각비용

1050만

배당 가능액

6억 8950만

소유자 잔여

5470만

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