성남지원 2023타경4679-1 아름마을

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

34.98㎡ (10.6평)

건물면적

67.40㎡ (20.4평)

토지면적

69.97㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

5320만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5401만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

판교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아름마을 · 67.40㎡ (20.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

이매동 132 · 34.98㎡ (10.6평)

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기 성남시 분당구 이매동 소재 "매송초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 16층 건내 9층 901호로서 외 벽: 세멘트몰탈위 페인트마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1992.11.30자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방 식당,욕실2,현관,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 동측 및 북측 각각 노폭 약20m, 30m의 포장도로에 접하며, 남측으로 약15m의 보행자 전용도로에 접하며, 서측으로 분당-수서간 고속화도로와 접면하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역(2023-10-16),제1종지구단위계획구역 (분당),대로2류(폭 30M-35M)(접함),소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),중로1류(폭 20M-25M) (접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역,(한강)폐기물 매립시설설치제한지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 7988만 ~ 6억 8787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 분당구 판교로 430, 305동 9층 제901호 (이매동,아름마을)

감정가

7억 6000만

최저가

5억 3200만 (70%)

건물면적

67.40㎡ (20.4평)

대지권면적

34.98㎡ (10.6평)

기일

25-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음