성남지원 2023타경53831-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-21 · 경매접수
2. 23-03-23 · 경매개시결정
3. 23-03-23 · 배당요구종기
4. 23-09-18 · 1차 매각기일 · 최저가 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.96㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

600만 (최저가의 10%)

청구금액

5662만

담당계

2계 · 031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

탄천상로151번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.96㎡ (2.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 159

호

5층

당사자

채권자

황OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 수인분당선 지하철역 "오리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 판매근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 수인분당선 지하철역 "오리역" 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층/지하4층 건내 1층 시-140호로서, (사용승인일: 2000.03.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장 인테리어마감 등 바닥: 노출콘크리트 빈티지 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도 "판매및영업시설"이며, 현황은 1층 암웨이 쇼핑센터 내에 소재하며 본건을 포함하며 인접 구분점포, 통로 등과 경계벽 없이 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1층 내 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 층공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 장방형 토지로서, "판매 및 영업시설 및 업무시설 및 문화및 집회시설" 의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로, 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구미동 159번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 구미동 160번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 구미동 161번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 구미동 162번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 구미동 163번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구미동 165번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구미동 166번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구미동 167번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구미동 168번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 구미동 169번지: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의 2(상가건물의 구분소유)에 규정된 경계표지 및 건물번호표지의 요건을 충족하지 아니하며, 인접호수와 벽체없이 일괄로 이용하는 구분건물로서 인접호수와의 경계가 명확히 구분되지 아니하여 현장조사시 건축물현황도 평면도(1층)및 목측으로 위치를 확인하였는바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 1층시-140호 (구미동,월드쇼핑(씨지브이 스퀘어)) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

임차인

(주)OOOOOO

임차인

암OO

채권자

황OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-18 · 경기도 성남시 분당구 탄천상로151번길 20, 1층시-140호 (구미동,월드쇼핑(씨지브이 스퀘어)) · 철골철근콘크리트조 평스라브 지붕 5층 판매 및 영업시설 및 업무시설 및 문화및 집회시설 지4층 18313.43㎡ 지3층 21800.20㎡ 지2층 22059.89㎡ 지1층 22290.32㎡ 1층 10711.20㎡ 2층 10813.91㎡ 3층 10995.28㎡ 4층 10733.97㎡ 5층 6406.19㎡ 철골철근콘크리트조 8.96㎡

주변

학군

• 724m · 대현초등학교 · 초등학교
• 786m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 814m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 827m · 죽전중학교 · 중학교
• 1070m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1111m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1258m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1262m · 손곡중학교 · 중학교
• 1313m · 대지중학교 · 중학교
• 1391m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1395m · 수지중학교 · 중학교

버스

• 131m · 구미동차고지 · 9000-1
• 150m · 구미동차고지(미정차) · 3500, 8106, 8109, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남
• 158m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 171m · 오리역(미정차) · 9407
• 196m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4

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