성남지원 2023타경66318-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 7700만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.42㎡ (45.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4770만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2900만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서판교로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 150.42㎡ (45.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

판교동 73

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 "낙생초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 4층 건내 제1층 제103호로서 (사용승인일 2009.05.22), 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감(탐문 등에 의함), 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 중로변의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타 : 본건은 대지권이 미등기된 구분건물이나, 같은 단지 내 구분건물의 대지권 등기내역, 판교동 552번지 토지 등기사항전부증명서 등 제반상황 등을 종합 고려하여 적정대지권을 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서판교로 73, 1018동 1층103호 (판교동,판교원마을) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

분OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-29 · 경기도 성남시 분당구 서판교로 73, 1018동 1층103호 (판교동,판교원마을) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 4층 공동주택(연립주택) 1층 553.720㎡ 2층 706.670㎡ 3층 706.670㎡ 4층 706.670㎡ 지1 73.310㎡ 철근콘크리트구조 150.42㎡

주변

학군

• 109m · 낙생초등학교 · 초등학교
• 640m · 낙원중학교 · 중학교
• 805m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 924m · 판교초등학교 · 초등학교
• 1176m · 판교중학교 · 중학교
• 1365m · 신백현중학교 · 중학교
• 1412m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 낙생초등학교 · 330, 350, 375, 4000, 9007, 누리4, 반디4
• 50m · 낙생초등학교.판교원마을10단지 · 330, 350, 375, 4000, 9007, 누리4, 반디4
• 325m · 판교진입(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6003, 6011, 6012, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303, 9200, 9241, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 360m · 불꽃교회 · 330, 350, 375, 4000, 9007, 누리4, 반디4
• 378m · 판교출입(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6003, 6011, 6012, 6801, 6802, 8201, 8301, 8302, 8303, 9200, 9241, P9242(퇴근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다