성남지원 2024타경124-1 보람코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 701만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

986.04㎡ (298.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2070만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8826만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

서현로210번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 보람코아 · 986.04㎡ (298.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서현동 245-2

호

9층

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ‘서현역(수인분당선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "서현역(수인분당선)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 03월 28일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제7층으로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 및 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일반목욕장)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E V설비, 주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건의 남자 탈의실 및 이발소 일부는 복층 구조로 상부에 남자 휴게실이 소재하며, 자세한 내용은 후첨 ‘사진용지 및 내부구조도’ 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 7층 (서현동,보람코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 7층 전체를 `태영사우나`가 영업장소로 사용하였으나, 현황조사 당시에 엘리베이터도 7층은 운행이 중단되어 비상계단을 통해 7층으로 접근했으나, 7층 비상 출입문에 `영업종료` 표시가 되어 있고, 폐문부재 상태이어서, 1층에 있는 `태영사우나`의 우편함에 권리신고 및 배당요구 안내문을 끼워 두었음.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

성OO OOO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 7층 (서현동,보람코아) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 1층 779.18㎡ 2층 545.74㎡ 3층 1051.19㎡ 4층 1051.19㎡ 5층 1051.19㎡ 6층 1051.19㎡ 7층 1051.19㎡ 8층 1051.19㎡ 9층 496.49㎡ 지하1층 1155.72㎡ 지하2층 654.92㎡ 철근콘크리트조 986.04㎡

주변

학군

• 499m · 서현초등학교 · 초등학교
• 581m · 서현고등학교 · 고등학교
• 707m · 안말초등학교 · 초등학교
• 743m · 이매고등학교 · 고등학교
• 817m · 송림중학교 · 중학교
• 919m · 돌마고등학교 · 고등학교
• 949m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1102m · 보평고등학교 · 고등학교
• 1139m · 이매초등학교 · 초등학교
• 1179m · 매송중학교 · 중학교
• 1210m · 보평중학교 · 중학교
• 1232m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 7007-1, 반디4
• 79m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 102, 1500-2, 7007-1, 9407
• 113m · 이매사거리(미정차) · 521, 522, 522-2
• 231m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
• 250m · 이매촌한신.서현역.AK프라자 · 101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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