와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2024타경4102-3 보람코아

경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 지하1층122호 (서현동,보람코아)

변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2240만894만/평· 감정가 3200만 (70%)

담당계6계031-734-7007

성남지원 2024타경4102-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2240만감정가 대비 70%
감정가
3200만
최저 평당가
894만/평건물면적 기준 · 총액 2240만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2331만 ~ 2800만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2240만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
2.58㎡ (0.8평)
건물면적
8.28㎡ (2.5평)
제시외면적
없음
보증금
224만 (최저가의 10%)
청구금액
6945만
담당계
6계 · 031-734-7007
도로명주소
서현로210번길

건물 · 대지권

건물
보람코아 · 8.28㎡ (2.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
서현동 245-2 · 2.58㎡ (0.8평)
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현역" 북동측 인근에 위치하며，주위로는 아파 트, 업무용 및 상업용 빌딩, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재하여 제반주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장 및 지하철(서현역)이 소재하여 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 지하1층 106호, 지하1층 121호, 지하1층 122호로서， 외 벽 : 범람판넬 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 근린생활시설(일반음식점) 기호(2) 근린생활시설(인터넷게임제공업소) 기호(3) 근린생활시설(휴게음식점)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비，승강기설비，1층으로 연결된 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 지하주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법> ,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조 치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-27sd2025.06.11 도달
25-03-14sd2025.04.04 수취인불명
25-01-13sd2025.02.01 수취인불명
24-12-03sd2024.12.21 수취인불명
24-10-28sd2024.11.16 수취인불명
24-08-13sd2024.08.30 폐문부재
24-07-22sd2024.07.29 주소불명
24-07-22sd2024.07.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 지하1층106호 (서현동,보람코아) · 집합건물

목록 2 · 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 지하1층121호 (서현동,보람코아) · 집합건물

목록 3 · 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 지하1층122호 (서현동,보람코아) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

부동산표시목록

교부권자 성OO OOO

근저당권자 김OO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO

승계인 김OO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채권자 승OO OOO

채권자 에OOOOO OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-22 · 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 지하1층122호 (서현동,보람코아) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설,업무시설 및 위락시설 1층 779.18㎡ 2층 545.74㎡ 3층 1051.19㎡ 4층 1051.19㎡ 5층 1051.19㎡ 6층 1051.19㎡ 7층 1051.19㎡ 8층 1051.19㎡ 9층 496.49㎡ 지하1층 1155.72㎡ 지하2층 654.92㎡ 철근콘크리트조 8.28㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO 외 2
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 499m서현초등학교초등학교
  • 581m서현고등학교고등학교
  • 707m안말초등학교초등학교
  • 743m이매고등학교고등학교
  • 817m송림중학교중학교
  • 919m돌마고등학교고등학교
  • 949m화랑초등학교초등학교
  • 1102m보평고등학교고등학교
  • 1139m이매초등학교초등학교
  • 1179m매송중학교중학교
  • 1210m보평중학교중학교
  • 1232m신백현초등학교초등학교

버스

  • 40m이매촌한신.서현역.AK프라자102, 7007-1, 반디4
  • 79m이매촌한신.서현역.AK프라자102, 1500-2, 7007-1, 9407
  • 113m이매사거리(미정차)521, 522, 522-2
  • 231m이매촌한신.서현역.AK프라자101, 1150, 1151, 1500-2, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9401, 9401-1, 9407, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근), 누리1, 누리3
  • 250m이매촌한신.서현역.AK프라자101, 310, 33, 3330, 3500, 351, 370, 375, 380, 395, 4000, 422, 521, 720-1, 720-2, 8106, P9901(퇴근), 누리1, 누리3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2331만 ~ 2800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 지하1층122호 (서현동,보람코아)
감정가
3200만
최저가
2240만 (70%)
건물면적
8.28㎡ (2.5평)
대지권면적
2.58㎡ (0.8평)
기일
25-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2331만 ~ 2800만중간 추정: 2528만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2240만 × 104~125% = 2331만 ~ 2800만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›성남시 분당구›2025년

경기도 성남시 분당구 진행 물건