성남지원 2024타경55322-1 분당대맥주차빌딩

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 12차 매각기일 남음

1. 24-03-29 경매접수
2. 24-03-29 경매개시결정
3. 24-06-04 배당요구종기
4. 26-09-07 12차 매각기일 · 최저가 205만 (2%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.17㎡ (1.6평)

건물면적

26.63㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

구미로9번길

건물 · 대지권

건물

분당대맥주차빌딩 · 26.63㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구미동 182 · 일반상업지역 · 5.17㎡ (1.6평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 "오리역" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재 하는 지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 지하철 분당선 오리역이 소재하고, 버스 정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건내 제7층 제770호로서 (사용승인일 : 2002.03.29.) 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도가 업무시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었음. (집합건축물대장상 "위반건축물(업무시설->주거)로 등재되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지(주차빌딩)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),중2류(폭 15m-20m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교 통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 용도 업무시설(사무소)이나 현재 주거용으로 이용중임. (집합건축물대장상 불법건축물 등재)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서상 2023.02.24. 임차권등기명령(2023카임50077. 임차보증금 \100,000,000. 확정일자 2018년7월2일 임차권자 윤현정)이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층770호 (구미동,분당대맥주차빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 구미동 182 1동 7층770호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

은OO

임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층770호 (구미동,분당대맥주차빌딩) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 근린생활시설 지1층 2238.85㎡ 1층 2117.35㎡ 2층 2117.93㎡ 3층 2105.96㎡ 4층 2105.96㎡ 5층 2105.96㎡ 6층 2105.96㎡ 7층 2105.96㎡ 8층 228.23㎡ 철근콘크리트조 26.63㎡

당사자

채권자

윤OO

채무자

방OO

소유자

방OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 16건 · 채권총액 3억 7359만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 778m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 829m · 대현초등학교 · 초등학교
• 854m · 미금초등학교 · 초등학교
• 908m · 죽전중학교 · 중학교
• 932m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1202m · 대지중학교 · 중학교
• 1300m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1337m · 구미중학교 · 중학교
• 1396m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1448m · 용인대덕초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9000-1, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 130m · 오리역 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 395, 520, 5200-1성남, 60, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, 9409, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디4
• 130m · 성남물빛정원서측.한국토지주택공사 · 351
• 173m · 오리역(미정차) · 9407
• 185m · 성남물빛정원남측.노블빌리지 · 351

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층770호 (구미동,분당대맥주차빌딩)

감정가

1억 400만

최저가

205만 (2%)

건물면적

26.63㎡ (8.1평)

대지권면적

5.17㎡ (1.6평)

기일

26-09-07

등기부현황

등기부채권총액 3억 7359만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 19-12-06 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

205만

매각비용

3만

배당 가능액

202만