성남지원 2024타경55704-1 금강펜테리움레전드

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

69.52㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1370만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

판교원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강펜테리움레전드 · 69.52㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운중동 101

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "산운초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린주택, 다양한 규모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임, 실내인테리어 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방4, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내(지하)주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지(금강펜테리움레전드)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건의 현황 현관 호수표식과 집합건축물대장 건축물현황도 상의 위치가 서로 상이한 상태이나, 귀 법원의 요청에 의거 현황을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 참가시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 5632만 ~ 13억 3824만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 분당구 판교원로 101, 102동 4층401호 (운중동,금강펜테리움레전드)

감정가

11억 3700만

최저가

11억 3700만 (100%)

건물면적

69.52㎡ (21.0평)

기일

25-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음