성남지원 2024타경56110-1 분당엠코헤리츠

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

30.43㎡ (9.2평)

토지면적

7.39㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

2390만 (최저가의 10%)

청구금액

8020만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 분당엠코헤리츠 · 30.43㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구미동 9-1 · 7.39㎡ (2.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "미금역(수인분당선 및 신분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(3) : 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "미금역(수인분당선 및 신분당선)"과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "야탑역(수인분당선)"과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "야탑역(수인분당선)"과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건내 제8층 제806호로 (사용승인일자: 2014.01.06.), 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 알루미늄 샤시창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상8층 건내 제5층 제516호로 (사용승인일자: 2002.10.08.), 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 알루미늄 샤시창호 등임. 기호(3) : 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지상8층 건내 제5층 제528호로 (사용승인일자: 2003.08.27), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 알루미늄 및 페어글라스 샤시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), 기호(2), 기호(3) : 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1), 기호(2), 기호(3) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 북측 및 동측으로 약 40m 내외, 남측으로 약 15m 내외, 서측으로 약 8m 내외 의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 본건 남측으로 약 25m 내외, 동측으로 약 14m 내외, 북측으로 약 10m 내외의 포장 도로에 각각 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 약 15m 내외, 남측 및 동측으로 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선 도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전 용도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처 기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선 도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로 )(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1), 기호(2) : 해당사항 없음. 기호(3) : 본건 소재 엔즈 빌 오피스텔 집합건축물대장상 승강기가 등재되어 있지 않으나 실지조사시에 승강기 존재를 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 분당구 성남대로 151, 8층806호 (구미동,분당엠코헤리츠)

감정가

2억 3900만

최저가

2억 3900만 (100%)

건물면적

30.43㎡ (9.2평)

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

기일

24-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음