성남지원 2024타경56110-3 엔즈빌오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 24-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

29.69㎡ (9.0평)

토지면적

7.07㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

8020만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장미로48번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엔즈빌오피스텔 · 29.69㎡ (9.0평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

야탑동 342-3 · 7.07㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

성OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "미금역(수인분당선 및 신분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(3) : 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "미금역(수인분당선 및 신분당선)"과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "야탑역(수인분당선)"과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 지하철역 "야탑역(수인분당선)"과 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건내 제8층 제806호로 (사용승인일자: 2014.01.06.), 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 알루미늄 샤시창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상8층 건내 제5층 제516호로 (사용승인일자: 2002.10.08.), 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 알루미늄 샤시창호 등임. 기호(3) : 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지상8층 건내 제5층 제528호로 (사용승인일자: 2003.08.27), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 알루미늄 및 페어글라스 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1), 기호(2), 기호(3) : 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1), 기호(2), 기호(3) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 북측 및 동측으로 약 40m 내외, 남측으로 약 15m 내외, 서측으로 약 8m 내외 의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 본건 남측으로 약 25m 내외, 동측으로 약 14m 내외, 북측으로 약 10m 내외의 포장 도로에 각각 접함. 기호(3) : 본건 서측으로 약 15m 내외, 남측 및 동측으로 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선 도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전 용도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처 기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선 도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로 )(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성 에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1), 기호(2) : 해당사항 없음. 기호(3) : 본건 소재 엔즈 빌 오피스텔 집합건축물대장상 승강기가 등재되어 있지 않으나 실지조사시에 승강기 존재를 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로 151, 8층806호 (구미동,분당엠코헤리츠) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 야탑로 103, 5층516호 (야탑동,노블리치2오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 장미로48번길 14, 5층528호 (야탑동,엔즈빌오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

성OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

성OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

임OO

채권자

성OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 경기도 성남시 분당구 장미로48번길 14, 5층528호 (야탑동,엔즈빌오피스텔) · 철골철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1935.71㎡ 2층 2464.20㎡ 3층 2225.44㎡ 4층 2221.73㎡ 5층 2221.73㎡ 6층 2221.73㎡ 7층 2221.73㎡ 8층 2221.73㎡ 지1층 2877.71㎡ 지2층 2868.13㎡ 지3층 2862.89㎡ 지4층 641.48㎡ 철골철근콘크리트조 29.69㎡

주변

학군

• 401m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 576m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 611m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 668m · 야탑중학교 · 중학교
• 1009m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1112m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1121m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1131m · 하탑중학교 · 중학교
• 1160m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1235m · 이매중학교 · 중학교
• 1237m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1247m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 275m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 299m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 1005, 103, 119, 119-1, 17, 17-1, 220, 250, 300, 3000, 3100, 315, 330, 3330, 340, 341, 350, 357, 375, 380, 382, 4000, 422, 4500, 51, 55, 57, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9, 9300, 9408, 9607, 누리1, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 306m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 308m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다