성남지원 2024타경56677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5948만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.00㎡ (115.6평)

토지면적

200.20㎡ (60.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 594만 (최저가의 10%)

청구금액

5284만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

장안로56번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 382.00㎡ (115.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

분당동 115-5 · 제1종일반주거지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

성OOOOOOOO 외 2

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 "장안중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근으로 "장안로", 북동측 인근으로 "서현로"가 통과하고, 인근에 버스정류장 이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 및 남서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접함), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역 (교육환경 보호에 관한 법률), 대기환경규제지역(대기 환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1995.12.19. 사용승인된 철근콘크리트구조 및 연와조 평스라브 3층건 다가구주택으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 화강석 버너구이 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 위반건축물로서, 지층 : 공부상 용도 대피소 및 근린생활시설이나, 현황은 다가구주택(4가구)으로 이용중임 1층 : 공부상 용도 근린생활시설이나, 현황은 다가구주택(3가구)으로 이용중임 2층 : 공부상 용도 다가구주택(1가구)이나, 현황은 다가구주택(2가구)으로 이용중임 3층 : 공부상 용도 및 현황 다가구주택(1가구)으로 이용중임 옥상 : 불법증축된 다가구주택(3가구)으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥상에 불법증축된 경량철골조 95㎡ 다가구주택(3가구)이 소재하여 제시외 건물로 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 2020. 11. 16. 위반건축물로 기재된 건물로서, 지층 : 대피소 및 근린생활시설 → 주택(철근콘크리트) 불법용도변경 95.5㎡ 1층 : 근린생활시설 → 주택(철근콘크리트) 불법용도변경 95.5㎡ 2층 : 주택(철근콘크리트) 불법대수선(1가구 → 2가구) 95.5㎡ 옥상 : 주택(경량철골조) 불법증축 95㎡ * 분당구건축과-23269(2020.11.16.)에 의거 위반건축물 기재

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호5와 같이 일반건축물대장상 2020. 11. 16. 위반건축물로 기재된 건물인바 경매시 유의 하시기 바라며, 다가구주택 13가구로 사용중이나 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 분당동 115-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 장안로56번길 3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

- 본건에는 총13개 호실이 있는데, B01 및 B02는 별개의 독립된 공동출입문이 있으며, 주된 공동출입문으로 들어가면 B03 및 B04, 1층에는 101호,102호,103호가 있고, 2층에는 201호와 202호, 3층에는 301호, 4층에는 401호, 402호, 403호가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

성OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

임OO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

임O

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차권자

하OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

임O

임차인

정OO

임차인

호OO

임차인

황OO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 경기도 성남시 분당구 분당동 115-5 · 대 200.2㎡
• 24-12-16 · 경기도 성남시 분당구 장안로56번길 3 · 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 다가구주택 1층 95.50㎡ 2층 95.50㎡ 3층 95.50㎡ 지층 95.50㎡

주변

학군

• 117m · 장안중학교 · 중학교
• 165m · 성남장안초등학교
• 502m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 636m · 양영초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서당초등학교 · 초등학교
• 1013m · 양영중학교 · 중학교
• 1414m · 샛별중학교 · 중학교
• 1417m · 샛별중학교 · 중학교

버스

• 80m · 장안중학교 · 520
• 129m · 장안중학교 · 520
• 173m · 장안어린이공원 · 520
• 198m · 장안중학교후문 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 520, 521, 522, 522-2
• 213m · 율동공원 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 521, 522, 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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