성남지원 2024타경59089-1 로얄팰리스하우스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.05㎡ (4.6평)

건물면적

116.87㎡ (35.4평)

토지면적

15.05㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 625만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

백현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄팰리스하우스빌 · 116.87㎡ (35.4평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

수내동 23-1 · 15.05㎡ (4.6평)

호

31층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

엠OOOO OOOO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "백현교" 남동측 인근에 위치하는 "로얄팰리스하 우스빌" 내에 위치하며, 부근 일대는 오피스텔 및 주상복합건물, 업무시설, 근린생활시설 등 이 입지하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하고, 인접한 간선도로변 노선버스정류장과 지하철(수인분당선, 수내역) 이용 등 가능하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트벽식구조 금속재 경사지붕 31층건 중 28층에이-2801호로서 외벽: 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(주거용)오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 `건물개황도` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 제형의 평탄하게 조성된 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 등의 부지 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

사면으로 대로, 중로 등의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처 기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "백현교" 남동측 인근에 위치하는 "로얄팰리스하 우스빌" 내에 위치하며, 부근 일대는 오피스텔 및 주상복합건물, 업무시설, 근린생활시설 등 이 입지하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하고, 인접한 간선도로변 노선버스정류장과 지하철(수인분당선, 수내역) 이용 등 가능하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트벽식구조 금속재 경사지붕 31층건 중 28층에이-2801호로서 외벽: 석재 붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(주거용)오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 `건물개황도` 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 제형의 평탄하게 조성된 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 등의 부지 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

사면으로 대로, 중로 등의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도 로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처 기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 백현로 105, 28층에이-2801호 (수내동,로얄팰리스하우스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경기도 성남시 분당구 수내동 23-1 28층에이-2801호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

송OO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

엠OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 성남시 분당구 백현로 105, 28층에이-2801호 (수내동,로얄팰리스하우스빌) · 철근콘크리트라멘조, 철근콘크리트벽식구조 금속재 경사지붕 31층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 1층 749.37㎡, 2층 3228.35㎡, 3층 3411.47㎡ 4층 3400.10㎡, 5층 1768.28㎡, 6층 1721.29㎡ 7층 1721.29㎡, 8층 1721.29㎡, 9층 1711.71㎡ 10층 1705.23㎡, 11층 1705.23㎡, 12층 1705.23㎡ 13층 1705.23㎡, 14층 1705.23㎡, 15층 1705.23㎡ 16층 1705.23㎡, 17층 1705.23㎡, 18층 1535.33㎡ 19층 1535.33㎡, 20층 1535.33㎡, 21층 1535.33㎡ 22층 1543.12㎡, 23층 1543.12㎡, 24층 1543.12㎡ 25층 1543.12㎡, 26층 1545.98㎡, 27층 1545.98㎡ 28층 1545.98㎡, 29층 1153.75㎡, 30층 1153.75㎡ 31층 1153.75㎡, 지1층 3600.00㎡ 지2층 3112.01㎡, 지3층 2761.51㎡ 철근콘크리트벽식구조 116.8700㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 백현초등학교 · 초등학교
• 653m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1091m · 신백현중학교 · 중학교
• 1112m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1187m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1195m · 정자중학교 · 중학교
• 1226m · 신백현초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 수내역.정자아이파크 · 1303, 220, 310, 370
• 112m · 정자사거리 · 1303, 220, 310, 370
• 177m · 느티마을.경남빌라 · 102, 1101, 1101N, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 224m · 로얄팰리스아파트 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520
• 321m · 수내역.롯데백화점 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억

매각비용

1050만

배당 가능액

6억 8950만

소유자 잔여

9928만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다