성남지원 2024타경59331-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.04㎡ (7.6평)

토지면적

25.04㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

4970만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6032만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

449-1 · 25.04㎡ (7.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재"백현초등학교"북측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 아파트,단독주택,연립주택,업무시설(오피스텔 등),근린생활시설,숙박 시설,문화 및 집회시설,공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장 및 수인.분당선"수내역"이 소재 하고 있어 대중교통수단 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상 32층 건 내 18층 1804호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,지하주차장 시설 등이 되어 있으며,지역난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 등 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로,남서측으로 중로 및 북서측으로 중로인 특수도로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로 )(접함),중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접 함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-02-24)(성남교육지원청 평생교육건강과-2 554(2023. 2. 27)호)<교육환경 보호에 관한 법률>.비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 건축물현황도상 침실3 및 서재 등에 발코니로 추정되는 표시가 있으나 현 황은 발코니가 없으므로 별첨 내부구조도에는 도시하지 않았으므로 확인하시기 바 람. -본건의 건축물현황도상"서재"로 표시되어 있는 방은 조시시점 현재 침실로 이용하 고 있으므로"침실"로 표시하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 분당구 성남대로 449, 디동 18층1804호 (정자동,로얄팰리스)

감정가

7억 1000만

최저가

4억 9700만 (70%)

대지권면적

25.04㎡ (7.6평)

기일

25-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음