경매· 단독주택
성남지원 2024타경65725-1
경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12
기일예정매각기일 D-24유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가14억 9803만899만/평· 감정가 21억 4004만 (70%)
담당계1계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 9803만감정가 대비 70%
- 감정가
- 21억 4004만
- 최저 평당가
- 899만/평건물면적 기준 · 총액 14억 9803만
- 인수
- 인수 권리 4건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 15억 8341만 ~ 18억 8452만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-24최저가 14억 9803만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 550.94㎡ (166.7평)
- 토지면적
- 224.30㎡ (67.9평)
- 제시외면적
- 109.60
- 보증금
- 1억 4980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 1계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 야탑로111번길
건물 · 대지권
- 건물
- 550.94㎡ (166.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 야탑동 368-12
- 호
- 3층,1층,2층,지층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 주상용주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 밀집되어 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 서측 인근에 수인분당선 "야탑역" 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 동측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 미장 석재 및 치장벽돌 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중임. 지층 : 단독주택(5가구) - B01호, B02호, B03호, B04호, B05호 1 층 : 단독주택(5가구) - 101호, 102호, 103호, 104호, 105호 2 층 : 단독주택(5가구) - 201호, 202호, 203호, 204호, 205호 3 층 : 단독주택(1가구)더 보기
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉠ - ㉩ 소재하여 별도로 평가하였으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 건물 지하1층 가구수는 일반건축물대장 상 "2가구"로 등재되어 있으나, 현실적인 이용상황은 "5가구"로 이용중에 있으니 경매참여시 불법용도변경 등 재확인 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로서, 건물 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 등을 기준으로 외부 관찰 및 평가전례, 인근 탐문 등에 의거하였으니 경매입찰시 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-23 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.10 도달 |
| 24-09-10 | sd | 2024.09.19 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12 · 토지
목록 2 · 경기도 성남시 분당구 야탑로111번길 5-9 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
- 위 건 부동산은 지층 B1호-B5호
부동산 경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12 · 224.3㎡
부동산 경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 미상 | |||
| 조○○ | 미상 | |||
| 한○○ | 미상 | |||
| 이○ | 미상 | |||
| 박○○ | 미상 | |||
| 이○○ | 미상 | |||
| 김○○ | 미상 | |||
| 박○○ | 미상 | |||
| 이○○ | 미상 | |||
| 오○○ | 미상 | |||
| 나○○ | 미상 | |||
| 김○○ | 미상 | |||
| 김○○ | 미상 | |||
| 문○○ | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 성OO
교부권자 성OO OOO
근저당권자 송OO
근저당권자 유OO
배당요구권자 박OO
임차권자 김OO
임차권자 문OO
임차권자 박OO
임차권자 오OO
임차권자 이OO
임차인 김OO
임차인 나OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 오OO
임차인 이O
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 한OO
채권자 김OO
채권자 문OO
채권자 박OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-01 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12 · 대 224.3㎡
26-06-01 · 경기도 성남시 분당구 야탑로111번길 5-9 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독주택 1층 110.05㎡ 2층 110.62㎡ 3층 110.62㎡ 지층 110.05㎡
당사자
- 채권자
- 문OO 외 3
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 50건 · 채권총액 13억 9500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 176m돌마초등학교초등학교
- 551m하탑초등학교초등학교
- 612m하탑중학교중학교
- 644m야탑중학교중학교
- 747m아람고등학교고등학교
- 770m야탑초등학교초등학교
- 806m태원고등학교고등학교
- 844m중탑초등학교초등학교
- 878m분당영덕여자고등학교고등학교
- 1009m성남여수초등학교초등학교
- 1077m이매중학교중학교
- 1206m성남매송초등학교초등학교
버스
- 86m돌마초교.야탑역.야탑1동행정복지센터200, 33-1, 50, 57, 720-1A
- 101m돌마초교.야탑역.야탑1동행정복지센터200성남, 50성남, 57성남
- 202m야탑역.종합버스터미널(후면)119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 241, 315, 330, 340, 341, 350, 357, 375, 422, 50, 51, 55, 57, 60, 9
- 219m야탑역.종합버스터미널(전면)1005, 103, 119, 119-1, 17, 17-1, 220, 250, 300, 3000, 3100, 315, 330, 3330, 340, 341, 350, 357, 375, 380, 382, 4000, 422, 4500, 51, 55, 57, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9, 9300, 9408, 9607, 누리1, 반디1, 반디1-1, 반디2
- 233m야탑역.종합버스터미널(전면)103, 250, 300, 380, 382, 누리1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 8341만 ~ 18억 8452만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 4건: 주택임차권 · 소멸 권리 12건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 야탑동 368-12
- 감정가
- 21억 4004만
- 최저가
- 14억 9803만 (70%)
- 건물면적
- 550.94㎡ (166.7평)
- 기일
- 26-11-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 14억 9803만 × 106~126% = 15억 8341만 ~ 18억 8452만경기 주택 · 유찰 1회 낙찰 3,427건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.7~125.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 13억 9500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-06-28 · 유○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-08 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-05-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-05-03 | 소유권이전청구권가 등기 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-09-11 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-02-20 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-05-24 | 가압류 | 황○○ | 2억 | 말소 |
| 갑6 | 07-02-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 15-08-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-09-28 | 가압류 | 주식회사 현대레져 | 5548만 | 말소 |
| 갑8 | 19-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-07-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-09-16 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-03 | 가압류 | 유○○ | 1억 294만 | 말소 |
| 갑12 | 21-08-19 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-12-22 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 23-02-23 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-07-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 24-07-19 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-09-05 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-02 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-01-03 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-17 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-03-07 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-03-17 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 02-06-21 | 근저당권설정 | 강○○ | 2억 | 말소 |
| 을2 | 04-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사아하식품 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 15-12-08 | 근저당권설정 | 농업회사법인주식회사태성김치 | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 16-07-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-08-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-08-07 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 말소 |
| 을8 | 19-11-11 | 7번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-02-12 | 주택임차권 | 김○○ | 5500만 | 말소 |
| 을10 | 20-03-04 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-11-18 | 주택임차권 | 이○○ | 7000만 | 조건부인수 |
| 을12 | 23-02-23 | 근저당권설정 | 유○○ | 8871만 | 말소 |
| 을13 | 23-04-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-07-14 | 주택임차권 | 박○○ | 7500만 | 조건부인수 |
| 을15 | 23-12-28 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 조건부인수 |
| 을16 | 24-03-04 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
| 을17 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 유○○ | 3억 | 말소기준 |
| 을18 | 24-11-19 | 주택임차권 | 문○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을19 | 24-11-22 | 근저당권설정 | 송○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을20 | 25-01-06 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을21 | 25-02-10 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을22 | 25-12-17 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을23 | 26-01-07 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을24 | 26-02-12 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 9803만
- 매각비용
- 2247만
- 배당 가능액
- 14억 7555만
- 소유자 잔여
- 3억 8055만
경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3540-1 · 오피스텔 · 삼평동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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