성남지원 2024타경65992-1 천석미래로주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

27.85㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3440만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

동판교로266번길

건물 · 대지권

건물

천석미래로주건축물제1동 · 27.85㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼평동 713 · 6.05㎡ (1.8평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 4

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 "송현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 교육시설, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상4층 중 4층으로서, 사용승인일: 2018.05.10 외벽: 석재붙임 마감등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 기준 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비와 승강기 설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설(주차장 제1종근린생활시설 업무시설)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판교), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 동판교로266번길 14, 4층426호 (삼평동,천석미래로주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 분당구 삼평동 713 4층426호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

중OOOO

압류권자

서OOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

춘OOOOO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 동판교로266번길 14, 4층426호 (삼평동,천석미래로주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상4층 자동차관련시설(주차장 제1종근린생활시설 업무시설) 지3층 3006.8㎡ 지2층 3053.17㎡ 지1층 3065.34㎡ 1층 1240.02㎡ 1층 1100.28㎡ 2층 2660.16㎡ 3층 1888.22㎡ 4층 1888.22㎡ 옥탑1층 53㎡ 철근콘크리트구조 27.85㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 205m · 판교고등학교 · 고등학교
• 534m · 이황초등학교 부지
• 642m · 삼평중학교 · 중학교
• 732m · 성남매송초등학교 · 초등학교
• 827m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 963m · 이매중학교 · 중학교
• 1169m · 매송중학교 · 중학교
• 1170m · 보평초등학교 · 초등학교
• 1195m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1213m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1309m · 독수리교육공동체

버스

• 136m · 송현초등학교.판교이지더원2단지 · 1005, 103, 3000, 315, 330, 340, 341, 350, 351, 357, 380, 382, 4500, 9300, 누리4
• 136m · 이지더원.삼평동행정복지센터 · 311, 390, 누리4
• 149m · 판교고.송현초.삼평동행정복지센터 · 311, 390, 누리4
• 161m · 판교고.송현초.삼평동행정복지센터 · 311, 390, 누리4
• 163m · 송현초등학교.판교봇들마을4단지 · 1005, 103, 3000, 315, 330, 340, 341, 350, 351, 357, 380, 382, 4500, 9300, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 9번진영근지분압류 (2024-02-29, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.29 압류)와 일치하는 갑구 9번진영근지분압류 (접수일 2024-02-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,157,700원 (낙찰가 89,180,000원 기준 · 배당 87,842,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 9번진영근지분압류 · 24-02-29

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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