와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2024타경67233-1

경기도 성남시 분당구 금곡동 385-6

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가49억 2560만21만/평· 감정가 70억 3657만 (70%)

담당계9계031-734-7007

성남지원 2024타경67233-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
49억 2560만감정가 대비 70%
감정가
70억 3657만
최저 평당가
21만/평토지면적 기준 · 총액 49억 2560만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
51억 292만 ~ 60억 9789만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 49억 2560만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
77325.00㎡ (23390.7평)
제시외면적
없음
보증금
4억 9256만 (최저가의 10%)
청구금액
67억 4796만
담당계
9계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
금곡동 385-6 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 신분당선 " 미금역" 북서측 근거리에 위치하며. 주위는 순수 자연림 상태의 임야지대이나 산 하단부에는 부분적으로 아파트단지가 소재하며, 남동측 근거리에는 미금역 역세권이 형성된 지역으로 상업．업무용 빌딩이 밀집되어 있는 등 환경 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 임야는 인근 토지와 함께 비교적 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 임야로서, 지상 에 자연생 수목이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입이 가능한 임야임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(인대관계는 미상임)

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-14sd2024.10.18 도달
24-10-14sd2024.10.14 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 385-6 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 부동산은 `성남시 금곡동 매립장` 좌측편에 위치한 임야임. - 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임.

부동산표시목록

가압류권자 박OO

교부권자 서OOOOOO

교부권자 성OO

교부권자 성OO OOO

근저당권자 이OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO

압류권자 성OO

압류권자 성OO OOO

압류권자 중OOOO

채권자 이OOO OOOO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-11 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 385-6 · 임야 77325㎡

당사자

채권자
이OOO OOOO
채무자
서OO
소유자
서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 341m이우학교
  • 1020m동천초등학교초등학교
  • 1037m늘푸른중학교중학교
  • 1078m늘푸른초등학교초등학교
  • 1362m분당경영고등학교
  • 1476m청솔중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 51억 292만 ~ 60억 9789만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 성남시 분당구 금곡동 385-6
감정가
70억 3657만
최저가
49억 2560만 (70%)
기일
25-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
51억 292만 ~ 60억 9789만중간 추정: 55억 189만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 49억 2560만 × 104~124% = 51억 292만 ~ 60억 9789만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 성남시 분당구 진행 물건