성남지원 2024타경68069-1 아름마을

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

66.95㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

5565만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

판교로

건물 · 대지권

건물

아름마을 · 66.95㎡ (20.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

이매동 430

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 매송초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지 내 차량출입 가능하고 단지 인근에 노선버스정류장 및 간선도로, 분당-수서간 도시 고속화도로 등이 위치하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1992년 12월 4일 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 18층건 내 16층 1604호 (남향)로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 바닥: 마루깔기 등 창호: 샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 지역난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지이고 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 30m의 도로, 동측으로 폭 약 20m의 도로를 통해 단지에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)접합, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 중로1류(폭 20m-25m)접합, 중로2류(폭 15m-20m)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-07-10)(주거용을 제외한 용도)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 분당구 판교로 430, 112동 16층1604호 (이매동,아름마을)

감정가

7억 9500만

최저가

5억 5650만 (70%)

건물면적

66.95㎡ (20.3평)

기일

25-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음