와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2024타경69987-5

경기도 성남시 분당구 불정로 168, 2층203호 (정자동,예광프라자)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3598만567만/평· 감정가 6억 8800만 (34%)

담당계9계031-734-7007

성남지원 2024타경69987-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3598만감정가 대비 34%
감정가
6억 8800만
최저 평당가
567만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3598만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 3598만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
58.58㎡ (17.7평)
건물면적
137.61㎡ (41.6평)
제시외면적
없음
보증금
3371만 (최저가의 14%)
청구금액
20억 8661만
담당계
9계 · 031-734-7007
도로명주소
불정로

건물 · 대지권

건물
137.61㎡ (41.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
정자동 219-2 · 근린상업지역 · 58.58㎡ (17.7평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재"분당중앙고등학교" 남서측인근에 위치하며, 주위 에 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제106호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2003.12.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 및 강화복층유리 마감 등.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(가), (나) : 설기꽃 기호(다) : 근린생활시설(상호 : 크린토피아) 기호(라) : 근린생활시설(상호 : 올라운도 P,T) 기호(마) : 근린생활시설(상호 : 코드 프레스티지 셀렉션) 기호(바) : 근린생활시설(상호 : 삼성영어분당정자학원) 으로 이용중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 복서측으로 노폭 약 30m - 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m - 10m 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭30m-35m)(보조간선도로)(접합) ,소로1류(폭10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-16sd2026.04.16 송달간주
26-04-08sd2026.04.13 도달
26-04-08sd2026.04.13 도달
26-04-08sd2026.04.13 수취인불명
26-04-03sd2026.04.08 도달
26-04-03sd2026.04.08 도달
26-04-03sd2026.04.13 도달
26-04-03sd2026.04.08 도달
26-04-03sd2026.04.08 도달
26-04-03sd2026.04.09 도달
26-04-01sd2026.04.03 도달
26-03-23mg—
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.09 도달
26-03-03sd2026.03.09 도달
26-03-03sd2026.03.09 도달
26-03-03sd2026.03.09 도달
25-08-14sd2025.08.29 도달
25-06-20sd2025.07.06 폐문부재
25-05-11sd2025.05.24 폐문부재
25-01-14sd2025.04.15 도달
25-01-11mg—
24-12-02sd2024.12.09 폐문부재
24-12-02sd2024.12.03 도달

목록

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목록 6 · 경기도 성남시 분당구 불정로 168, 2층203호 (정자동,예광프라자) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

점유 1

점유 2

점유 0

점유 1

- 위 건 부동산표시 1,2번물건은 `설기꽃`이라는 상호로 가게를 운영중이며, 3번물건은

부동산표시목록

교부권자 성OO OOO

근저당권부질권자 느OOOOOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

임차인 강OO

임차인 김OO

임차인 안OO

임차인 옥OO

임차인 최OO

채권자 별OOOOOO

채무자겸소유자 정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-13 · 경기도 성남시 분당구 불정로 168, 2층203호 (정자동,예광프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕5층 2종근린생활시설 지하1층 427.3㎡ 1층 495.14㎡ 2층 505.44㎡ 3층 505.44㎡ 4층 505.44 5층 203.88㎡ 옥탑층 61.85㎡(연면적제외) . 철근콘크리트구조 137.610㎡

당사자

채권자
별OOOOOO
채무자
정O
소유자
정O

등기부등본 · 공적 장부

권리 33건 · 채권총액 48억 9600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 109m분당중앙고등학교고등학교
  • 633m계원예술고등학교고등학교
  • 700m탄천초등학교초등학교
  • 881m수내고등학교고등학교
  • 901m한솔초등학교초등학교
  • 1011m청솔초등학교
  • 1019m한솔고등학교고등학교
  • 1112m분당중학교중학교
  • 1117m샛별중학교중학교
  • 1118m샛별중학교중학교
  • 1167m청솔중학교
  • 1276m분당경영고등학교

버스

  • 19m분당중앙고등학교101, 395, 9607
  • 47m분당중앙고앞101, 395, 9607
  • 187m동아2차아파트.우성6차아파트101, 395, 9607
  • 236m이마트101, 395, 9607
  • 307m정든마을.우성아파트101, 395, 9607

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 분당구 불정로 168, 2층203호 (정자동,예광프라자)
감정가
6억 8800만
최저가
2억 3598만 (34%)
건물면적
137.61㎡ (41.6평)
대지권면적
58.58㎡ (17.7평)
기일
26-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 48억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-05-24 · 별내새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑103-12-26소유권보존지분 1000분의 334 이태영—부담이 아님
갑203-12-301번조래진지분전부 이전—부담이 아님
갑304-10-07공유자전원지분전부 이전정○—부담이 아님
갑3-117-01-103번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3-221-06-293번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑424-11-20임의경매개시결정별내새마을금고—소멸
갑526-02-06압류—소멸
을103-12-30근저당권설정주식회사국민은행23억 4000만말소
을203-12-30근저당권설정주식회사국민은행27억 9500만말소
을1-104-01-131번근저당권변경15억 6000만말소
을304-04-191번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을404-04-19근저당권설정주식회사신한은행22억말소
을4-104-10-074번근저당권변경13억말소
을4-204-10-074번근저당권변경—말소
을506-08-31근저당권설정주식회사국민은행4억 7450만말소
을607-10-024번근저당권설정등 기말소—말소
을717-10-31근저당권설정주식회사우리은행6000만말소
을7-119-08-267번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을7-219-08-267번근저당권변경4472만말소
을819-09-025번근저당권설정등 기말소—말소
을919-09-02근저당권설정영동농업협동조합18억 9600만말소
을1019-10-30근저당권설정주식회사하나은행15억 2000만말소
을1121-06-29근저당권설정영동농업협동조합2억 4000만말소
을1221-07-0911번근저당권설정등 기말소—말소
을1321-10-0110번근저당권설정등 기말소—말소
을1421-10-259번근저당권설정등 기말소—말소
을1521-10-25근저당권설정서울건축사신용협동조합24억 4800만말소
을7-322-05-127번근저당권변경740만말소
을1622-11-307번근저당권설정등 기말소—말소
을1723-05-2415번근저당권설정등 기말소—말소
을1823-05-24근저당권설정별내새마을금고24억 4800만말소기준
을18-125-02-1018번근저당권이전엠씨아이대부주식회사—소멸
을18-225-02-1018번근저당권부채권 근질권설정24억 4800만소멸

배당

입찰가 (최저가)
2억 3598만
매각비용
353만
배당 가능액
2억 3244만
지역별›경기도›성남시 분당구›2026년

경기도 성남시 분당구 진행 물건