성남지원 2024타경70796-1 장터조합상가

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

132.20㎡ (40.0평)

건물면적

626.35㎡ (189.5평)

토지면적

132.20㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

7923만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6694만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

불정로

건물 · 대지권

건물

장터조합상가 · 626.35㎡ (189.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

수내동 88-5 · 132.20㎡ (40.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평지붕 5층 중 제지하층 제101호로서 (사용승인일:1995.08.17) 외 벽 : 외장판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호:베스트원스포츠클럽)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "상업용"건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입 니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 ---

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 2877만 ~ 10억 1339만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 불정로 260, 지하층101호 (수내동,장터조합상가)

감정가

23억 1000만

최저가

7억 9233만 (34%)

건물면적

626.35㎡ (189.5평)

대지권면적

132.20㎡ (40.0평)

기일

26-03-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 13-03-29 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 9233만

매각비용

1188만

배당 가능액

7억 8044만

소유자 잔여

7억 8044만