성남지원 2025타경1971-1 더헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9049만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

203.14㎡ (61.4평)

건물면적

139.08㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

4904만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7466만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

더헤리티지 · 139.08㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

금곡동 305-2 · 203.14㎡ (61.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)) 외 1

채무자

유OOO OOOOOO 외 1

소유자

유OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 금곡동 보바스기념병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 병원, 근린생활시설 등이 혼성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로인 대왕판교로 주변이고, 지하철 미금역까지 1.5킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하 2층, 지상 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등이고, 창호는 샛시창호며. 단지 내에 치료시설 및 편의시설을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(노인복지주택)로, 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개),드레스룸 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 부정형 토지로서 노유지시설의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 15미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

305-2: 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 305-3: 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역. 305-4: 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 102동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 102동 1층106호 · 철근콘크리트구조 139.0808㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 102동 1층106호 · 철근콘크리트구조 139.0808㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 102동 1층106호 · 철근콘크리트구조 139.0808㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 373m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 781m · 분당경영고등학교
• 895m · 청솔중학교
• 915m · 분당중학교 · 중학교
• 1064m · 이우학교
• 1223m · 청솔초등학교
• 1226m · 정자중학교 · 중학교
• 1322m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1339m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1371m · 탄천초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900
• 89m · 보바스병원 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 9000-1
• 317m · 궁내동톨게이트입구 · 250
• 346m · 궁내동톨게이트입구 · 250, 9000-1
• 377m · 로얄냉장 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-26, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9049만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8313만

소유자 잔여

2억 5813만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다