성남지원 2025타경2523-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.78㎡ (10.8평)

건물면적

72.16㎡ (21.8평)

토지면적

35.78㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

9055만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 4480만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

판교대장로8길

건물 · 대지권

건물

72.16㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대장동 618-1 · 준주거지역 · 35.78㎡ (10.8평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""서판교터널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 기준 북서측으로 약 노폭 10미터 내외, 남동측으로 약 노폭 20미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대장동 618-1 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m) (보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 9622만 ~ 6억 715만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 3층304호

감정가

9억 2400만

최저가

4억 5276만 (49%)

건물면적

72.16㎡ (21.8평)

대지권면적

35.78㎡ (10.8평)

기일

26-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 16억 9686만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-04-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5276만

매각비용

679만

배당 가능액

4억 4596만

소유자 잔여

4억 4596만