경매· 아파트
성남지원 2025타경2844-1 이매촌아파트
경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가13억 9300만3.5천만/평· 감정가 19억 9000만 (70%)
담당계5계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 9300만감정가 대비 70%
- 감정가
- 19억 9000만
- 최저 평당가
- 3.5천만/평건물면적 기준 · 총액 13억 9300만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 15억 1837만 ~ 18억 114만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 13억 9300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.32㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 133.15㎡ (40.3평)
- 토지면적
- 85.32㎡ (25.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3930만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 4126만
- 담당계
- 5계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 양현로94번길
건물 · 대지권
- 건물
- 이매촌아파트 · 133.15㎡ (40.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 이매동 123 · 85.32㎡ (25.8평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 ""안말초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 지하철 이매역(수인분당선,경강선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알류미늄새시 및 하이새시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등) 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 열병합 지역난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 광평수 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남측으로 노폭약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(송림 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-14)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-03 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.07 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경기도 성남시 분당구 이매동 123 605동 9층901호 · 철근콘크리트조 벽식조 133.15㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | |||
| LEE YOUNG SOOK | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 성OOOOOOO
교부권자 성OO OOO
임차인 LOO OOOOO OOOO
임차인 이OO
채권자 성OOO OOOO
채무자겸소유자 갈OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-13 · 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 301.02㎡ 2층 295.14㎡ 3층 295.14㎡ 4층 295.14㎡ 5층 295.14㎡ 6층 295.14㎡ 7층 295.14㎡ 8층 295.14㎡ 9층 295.14㎡ 10층 295.14㎡ 11층 295.14㎡ 12층 295.14㎡ 13층 295.14㎡ 14층 295.14㎡ 15층 295.14㎡ 16층 295.14㎡ 17층 295.14㎡ 18층 295.14㎡ 19층 295.14㎡ 20층 295.14㎡ 21층 295.14㎡ 22층 295.14㎡ 23층 295.14㎡ 24층 295.14㎡ 25층 295.14㎡ 지하1층 274.28㎡(대피소) 철근콘크리트조 벽식조 133.15㎡
당사자
- 채권자
- 성OOO OOOO
- 채무자
- 갈OOOO
- 소유자
- 갈OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 8억 4700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 134m안말초등학교초등학교
- 422m송림중학교중학교
- 430m돌마고등학교고등학교
- 479m이매고등학교고등학교
- 489m이매초등학교초등학교
- 612m매송중학교중학교
- 835m보평고등학교고등학교
- 895m보평초등학교초등학교
- 986m보평중학교중학교
- 1003m화랑초등학교초등학교
- 1024m이매중학교중학교
- 1092m성남매송초등학교초등학교
버스
- 117m송림고교.이매촌성지아파트.청구아파트119, 119-1, 17, 17-1, 220, 250, 300, 33-1, 3330, 375, 4000, 51, 720-1A, 9408, 9607, 누리1, 누리3
- 138m송림고등학교.이매촌청구아파트.동신아파트119, 119-1, 17, 17-1, 220, 250, 300, 33-1, 3330, 375, 4000, 51, 720-1A, 9408, 9607, 누리1, 누리3
- 175m돌마고교119, 119-1, 17, 17-1, 220, 250, 300, 33-1, 375, 51, 720-1A, 9408, 9607, 누리1, 누리3
- 198m이매촌안말초교.성지아파트33, 9407
- 232m이매촌안말초교.성지아파트33, 351, 422, 55, 720-1, 9407, 누리4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 1837만 ~ 18억 114만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호
- 감정가
- 19억 9000만
- 최저가
- 13억 9300만 (70%)
- 건물면적
- 133.15㎡ (40.3평)
- 대지권면적
- 85.32㎡ (25.8평)
- 기일
- 26-07-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 9300만 × 109~129% = 15억 1837만 ~ 18억 114만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 8억 4700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 25-05-30 · 성현토건 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-06-29 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 02-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 03-05-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 14-05-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 14-05-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-05-30 | 가압류 | 성현토건 주식회사 | 8억 4700만 | 말소기준 |
| 갑3 | 25-07-18 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 성현토건 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-11-25 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 18-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소 |
| 을5 | 23-07-26 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 9300만
- 매각비용
- 2089만
- 배당 가능액
- 13억 7210만
- 소유자 잔여
- 13억 7210만
경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3540-1 · 오피스텔 · 삼평동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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