경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경3755-1
경기도 성남시 분당구 궁내동 321-1 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 궁내동 321-1 1층102호
- 감정가
- 4억 9700만
- 최저가
- 3억 4790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.60㎡ (22.9평) · 토지 67.90㎡ (20.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4790만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.90㎡ (20.5평)
- 건물면적
- 75.60㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 67.90㎡ (20.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3479만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 5계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 궁내로22번길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 궁내동 321-1 · 자연녹지지역 · 67.90㎡ (20.5평)
- 호
- 2층
당사자
- 채무자
- 파OO OOO
- 소유자
- 파OO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 수정구 궁내동 소재 '서울톨게이트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2002.05.18) 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌마감 등 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | mg | |
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 송달간주 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 궁내동 321-1 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 건물의 표시란에 건물명이 기재
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 구OO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 유OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 파OO OOO
- 신청인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 경기도 성남시 분당구 궁내동 321-1 1층102호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 2층 다세대주택(6세대) 1층 163.13㎡ 2층 163.13㎡ 지층 163.13㎡ 철근콘크리트조 75.60㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 533m · 성남정자초등학교 · 초등학교
- 1022m · 백현초등학교 · 초등학교
- 1110m · 성남신기초등학교 · 초등학교
- 1184m · 정자중학교 · 중학교
버스
- 226m · 궁내동.궁안마을 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 6900, 9000-1, 누리1
- 254m · 궁내동.궁안마을 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 250, 6900, 누리1
- 259m · 궁안마을 · 누리1
- 265m · 궁안마을입구 · 누리1
- 268m · 궁안마을 · 누리1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 유항목)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 유○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-11 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-03-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-05-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-01-05 | 가압류 | 구○○ | 1000만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2487만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-04-09 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 950만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-04-17 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 5000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-01 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 547만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-31 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 4207만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 933만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-08-21 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 파산채무자 김현나의 파산관재인 이형주 | — | 소멸 |
| 을1-7 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-10-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-2 | 06-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 06-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 06-04-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 06-04-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 06-04-24 | 1번근저당권변경 | 6200만 | 말소 | |
| 을3 | 06-04-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-8 | 15-12-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 17-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3300만 | 말소 |
| 을5 | 20-11-24 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-04-22 | 근저당권설정 | 유○○ | 1억 | 말소기준 |
| 을7 | 22-04-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4790만
- 매각비용
- 521만
- 배당 가능액
- 3억 4268만
- 소유자 잔여
- 7041만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3540-1 · 오피스텔 · 삼평동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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