경매 · 상가
성남지원 2025타경4482-2 청구블루빌
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호
- 감정가
- 24억 7000만
- 최저가
- 17억 2900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 826.74㎡ (250.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 691만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2900만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 217.56㎡ (65.8평)
- 건물면적
- 826.74㎡ (250.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7290만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 40억 358만
- 담당계
- 1계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 황새울로
건물 · 대지권
- 건물
- 청구블루빌 · 826.74㎡ (250.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 수내동 11-1 · 217.56㎡ (65.8평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철 수인분당선 "수내역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-수내역) 이 소재하는 등 대중교통의 편의성 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2000년 04월 06일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건 내 지하층 비01호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 이용상태 : 기호(1)는 근린생활시설(헬스장), 기호(2)는 근린생활시설(클라이밍 스포츠센터), 기호(3)은 근린생활시설(골프연습장), 기호(4)는 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수,위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1) ~ (3) 공히 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 정방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약 24m, 남동측으로 폭 약 16m, 북동측으로 폭 약 19m의 포장도로와 각각 접하며, 지하주차장등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 성남시 분당구 수내동 11-1 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 성남시 분당구 수내동 11-2 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 성남시 분당구 수내동 11-3 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전 제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호4) 비04호는 건축물관리대장상 용도가 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나 실제는 제1종 근린생활시설(사무실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-14 | sd | 2026.01.04 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 수취인불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비01호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비03호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비04호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비01호 · 철근콘크리트조 248.76㎡
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비02호 · 철근콘크리트조 826.74㎡
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비03호 · 철근콘크리트조 657.12㎡
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비04호 · 철근콘크리트조 150.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | |||
| 정○○ | 101호 | 100,000,000 | 2021.10.01~2026.09.30 | |
| 서○○ | 지하층 비02호 | 50,000,000 | 2022.02.03~2027.02.03 | |
| 조○○ | 지하1층 2호 일부 | 250,000,000 | 2022.03.21~2027.03.20 | |
| (주)세광산업개발 | 지하1층 비03호 | 100,000,000 | 2024.08.01~2029.07.31 | |
| 정○○ | 지하1층 비04호 | 40,000,000 | 2024.07.01~2029.06.30 | |
| (주)세광산업개발 | 지하1층 비4호 | 10,000,000 | 2024.03.19~2026.03.18 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 조OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 성OO OOO
- 압류권자
- 용OOOO
- 유치권자
- 다OOOO
- 유치권자
- 정OO
- 유치권자
- 조OO
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 업무시설,근린생활시설,운동시설 지하7층 2993.94㎡ 지하6층 2176.82㎡ 지하5층 2862.39㎡ 지하4층 2814.89㎡ 지하3층 2814.89㎡ 지하2층 2933.41㎡ 지하1층 2946.63㎡ 1층 800.62㎡ 2층 2573.04㎡ 3층 2573.04㎡ 4층 2573.04㎡ 5층 2573.04㎡ 6층 2573.04㎡ 7층 2573.04㎡ 8층 2573.04㎡ 9층 2573.04㎡ 10층 2297.64㎡ 11층 2199.54㎡ 12층 2199.54㎡ 철근콘크리트조 826.74㎡
- 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호 · 철근콘크리트조 826.74㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 800m · 백현초등학교 · 초등학교
- 806m · 신백현중학교 · 중학교
- 884m · 성남정자초등학교 · 초등학교
- 919m · 신백현초등학교 · 초등학교
- 989m · 서현고등학교 · 고등학교
- 1236m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 1362m · 낙생고등학교 · 고등학교
- 1389m · 성남신기초등학교 · 초등학교
- 1396m · 한솔고등학교 · 고등학교
- 1407m · 서현초등학교 · 초등학교
- 1445m · 한솔초등학교 · 초등학교
버스
- 229m · 수내역.롯데백화점 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
- 273m · 롯데백화점.수내역 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
- 307m · 정자사거리 · 1303, 220, 310, 370
- 347m · 수내역.정자아이파크 · 1303, 220, 310, 370
- 416m · 한국잡월드 · 1303, 220, 310, 370, 누리4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑26 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑9 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑8 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑7 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑30 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑29 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑28 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑27 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑25 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑24 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑23 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑22 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑20 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1-1 | 1번신탁등기경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑10 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑11 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑12 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑13 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑14 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑15 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑16 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑17 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑18 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑19 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑21 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 12-12-26 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 15-05-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-28 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-04-06 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 18-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑32 | 21-02-09 | 소유권이전 | 주식회사다지움산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 21-02-09 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32-1 | 22-06-30 | 32번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 22-12-27 | 가압류 | 조○○ | 4억 | 소멸 |
| 갑35 | 24-07-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-09-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 48억 | 말소 |
| 을2 | 21-02-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-02-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 32억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 22-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 48억 | 말소기준 |
| 을5 | 22-06-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 2900만
- 매각비용
- 2593만
- 배당 가능액
- 17억 306만
- 소유자 잔여
- 13억 306만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3540-1 · 오피스텔 · 삼평동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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