성남지원 2025타경4482-3 청구블루빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

172.92㎡ (52.3평)

건물면적

657.12㎡ (198.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4490만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 358만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

황새울로

건물 · 대지권

건물

청구블루빌 · 657.12㎡ (198.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수내동 11-1 · 172.92㎡ (52.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철 수인분당선 "수내역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선-수내역) 이 소재하는 등 대중교통의 편의성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2000년 04월 06일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층건 내 지하층 비01호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 기호(1)는 근린생활시설(헬스장), 기호(2)는 근린생활시설(클라이밍 스포츠센터), 기호(3)은 근린생활시설(골프연습장), 기호(4)는 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) ~ (3) 공히 인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 정방형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 24m, 남동측으로 폭 약 16m, 북동측으로 폭 약 19m의 포장도로와 각각 접하며, 지하주차장등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성남시 분당구 수내동 11-1 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 성남시 분당구 수내동 11-2 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 성남시 분당구 수내동 11-3 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(비행안전 제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호4) 비04호는 건축물관리대장상 용도가 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나 실제는 제1종 근린생활시설(사무실)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비02호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비03호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비04호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비01호 · 철근콘크리트조 248.76㎡

경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비02호 · 철근콘크리트조 826.74㎡

경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비03호 · 철근콘크리트조 657.12㎡

경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 지하층비04호 · 철근콘크리트조 150.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

용OOOO

유치권자

다OOOO

유치권자

정OO

유치권자

조OO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비03호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 업무시설,근린생활시설,운동시설 지하7층 2993.94㎡ 지하6층 2176.82㎡ 지하5층 2862.39㎡ 지하4층 2814.89㎡ 지하3층 2814.89㎡ 지하2층 2933.41㎡ 지하1층 2946.63㎡ 1층 800.62㎡ 2층 2573.04㎡ 3층 2573.04㎡ 4층 2573.04㎡ 5층 2573.04㎡ 6층 2573.04㎡ 7층 2573.04㎡ 8층 2573.04㎡ 9층 2573.04㎡ 10층 2297.64㎡ 11층 2199.54㎡ 12층 2199.54㎡ 철근콘크리트조 657.12㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 지하층비03호 · 철근콘크리트조 657.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 800m · 백현초등학교 · 초등학교
• 806m · 신백현중학교 · 중학교
• 884m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 919m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 989m · 서현고등학교 · 고등학교
• 1236m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1362m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 1389m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 1396m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1407m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1445m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 수내역.롯데백화점 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 273m · 롯데백화점.수내역 · 102, 1101, 1101N, 17, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 390, 395, 520, 5200-1성남, 7007-1, 8106, 8109, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 307m · 정자사거리 · 1303, 220, 310, 370
• 347m · 수내역.정자아이파크 · 1303, 220, 310, 370
• 416m · 한국잡월드 · 1303, 220, 310, 370, 누리4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 4900만

매각비용

2173만

배당 가능액

14억 2726만

소유자 잔여

14억 2726만

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