성남지원 2025타경50034-1 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 7차 매각기일 · 최저가 635만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

1.76㎡ (0.5평)

건물면적

5.08㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 20%)

청구금액

711만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 · 5.08㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 1.76㎡ (0.5평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식점 소매 점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 아파트단지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 3층 220호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 철판 및 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접 호수와 경계 구분 없이 일단의 음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물에 공용 위생설비, 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(여객자동차터미널 및 복합건물) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로3류, 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접 합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 3층220호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-건물 4층 테마폴리스 관리사무소 직원을 면담하여 3층 평면도 사본을 확보하고 점유관계를 문의한바 3층 Food-Court

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 3층220호

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

성OO OOO

임차인

수OOO OOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16, 3층220호 (야탑동,성남(분당)여객자동차터미널및복합건물) · 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 1층 10015.22㎡ 2층 17067.10㎡ 3층 18808.33㎡ 4층 18796.49㎡ 5층 18811.18㎡ 6층 18811.18㎡ 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡ 지2층 24735.84㎡ 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡ 철골철근콘크리트조 20.32㎡ (갑구 7번 이상혁 지분 4분의1 전부)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 7번이상혁지분강제 경매개시결정 (2025-01-07, 오케이에프앤아이대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.01.07 경매개시결정)와 일치하는 갑구 7번이상혁지분강제 경매개시결정 (접수일 2025-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 7번이상혁지분강제 경매개시결정 · 25-01-07 · 오케이에프앤아이대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

635만

매각비용

9만

배당 가능액

625만

소유자 잔여

625만

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