성남지원 2025타경50614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.19㎡ (13.7평)

건물면적

56.59㎡ (17.1평)

토지면적

45.19㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 388만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

판교원로

건물 · 대지권

건물

56.59㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

판교동 637 · 45.19㎡ (13.7평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 판교원로에 소재하는‘낙생고등학교’서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 동측과 서측으로 경부고속도로, 용서고속도로, 남측으로 지방도57번 등이 각각 위치하고 인근 북측 운중로를 따라 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 내 704동 16층 1603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 남측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-12)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-02-15)(운중천)<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 판교원로 237, 704동 16층1603호 (판교동,판교원마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

판OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 성남시 분당구 판교원로 237, 704동 16층1603호 (판교동,판교원마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 340.113㎡ 2층 317.978㎡ 3층 317.978㎡ 4층 317.978㎡ 5층 317.978㎡ 6층 317.978㎡ 7층 317.978㎡ 8층 317.978㎡ 9층 317.978㎡ 10층 317.978㎡ 11층 317.978㎡ 12층 317.978㎡ 13층 317.978㎡ 14층 317.978㎡ 15층 317.978㎡ 16층 317.978㎡ 17층 317.978㎡ 18층 317.978㎡ 19층 317.978㎡ 20층 317.978㎡ 철근콘크리트구조 56.592㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 판교초등학교 · 초등학교
• 441m · 판교중학교 · 중학교
• 761m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 935m · 낙생초등학교 · 초등학교
• 1213m · 산운초등학교 · 초등학교
• 1336m · 낙원중학교 · 중학교

버스

• 167m · 판교유스센터.판교종합사회복지관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
• 211m · 판교유스센터.판교종합사회복지관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4
• 335m · 한림아파트 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 4000, 9003, 9004, 9409, 9507, 누리3
• 340m · 한림아파트 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 9003, 9004, 9507, 누리3, 반디4
• 394m · 판교원마을1.2단지.판교도서관 · 103, 1303, 220, 330, 340, 341, 350, 375, 4000, 4103, 9003, 9004, 9007, 9409, 9507, 누리3, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-03, 낙생농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-03 · 낙생농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 5000만

매각비용

1725만

배당 가능액

11억 3275만

소유자 잔여

3억 2187만

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