성남지원 2025타경51710-1 클라우드베이2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5713만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.02㎡ (8.8평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

토지면적

29.02㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

5571만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 5824만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

판교대장로8길

건물 · 대지권

건물

클라우드베이2 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대장동 618 · 준주거지역 · 29.02㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

모OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제101호, 제102호, 제103호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 본건 제101호와 제102호는 합하여 음식점(상호 : 79대포)으로 사용 중인 상태이며, 102호 중 후면 출입구 복도 일부를 함께 사용하는 상태이며, 제103호는 음식점(상호 : 중화반점)으로 사용 중으로 경매 진행 및 매수 신청 시 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 대로, 서측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 대기환경규제지역, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 1-2번 부동산에는 `79대포`, 3

경기도 성남시 분당구 대장동 618 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

경기도 성남시 분당구 대장동 618 1층102호 · 철근콘크리트구조 44.53㎡

경기도 성남시 분당구 대장동 618 1층103호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

모OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

분OOOO

임차인

박OO

채권자

모OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 성남시 분당구 대장동 618 클라우드베이2 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 1층 538.97㎡ 2층 527.92㎡ 3층 527.92㎡ 4층 527.92㎡ 5층 527.92㎡ 지2층 676.98㎡ 지1층 880.67㎡ 철근콘크리트구조 49.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 판교대장초등학교 · 초등학교
• 433m · 판교대장중학교 · 중학교

버스

• 105m · 판교퍼스트힐푸르지오1단지 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507
• 250m · 판교대장초·중학교 · 380, 반디4
• 264m · 판교대장초·중학교 · 반디4
• 349m · 힐스테이트판교엘포레6단지 · 310, 340, 4103, 9409, 9507
• 371m · 판교TH212 · 310, 340, 380, 4103, 9409, 9507

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-18, 모현농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-18 · 모현농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5713만

매각비용

835만

배당 가능액

5억 4877만

소유자 잔여

4억 5475만

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