경매 · 아파트
성남지원 2025타경51718-1 한솔마을
경기도 성남시 분당구 정자동 107 한솔마을 305동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 정자동 107 한솔마을 305동 1층102호
- 감정가
- 10억 700만
- 최저가
- 10억 700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.96㎡ (18.1평) · 토지 44.54㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 10억 700만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.54㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 59.96㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 44.54㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 70만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6124만
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 백현로
건물 · 대지권
- 건물
- 한솔마을 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 정자동 107 · 제3종일반주거지역 · 44.54㎡ (13.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 승OO OOOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""한솔초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-22)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.22 도달 |
| 25-04-25 | sd | 2025.05.03 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 107 한솔마을 305동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 성남시 분당구 정자동 107 305동 1층102호 · 철근콘크리트조 59.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 380,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 임OO OOOO OOO OOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 승OO OOOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 경기도 성남시 분당구 정자동 107 한솔마을 305동 1층102호 · 철근콘크리트조 평스라브 14층 아파트 1층 305.40㎡ 2층 288.60㎡ 3층 288.60㎡ 4층 288.60㎡ 5층 288.60㎡ 6층 288.60㎡ 7층 288.60㎡ 8층 288.60㎡ 9층 288.60㎡ 10층 288.60㎡ 11층 288.60㎡ 12층 288.60㎡ 13층 288.60㎡ 14층 288.60㎡ 지층 282.72㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 한솔초등학교 · 초등학교
- 434m · 한솔고등학교 · 고등학교
- 738m · 탄천초등학교 · 초등학교
- 774m · 수내고등학교 · 고등학교
- 788m · 분당중앙고등학교 · 고등학교
- 807m · 샛별중학교 · 중학교
- 810m · 샛별중학교 · 중학교
- 895m · 성남신기초등학교 · 초등학교
- 907m · 정자중학교 · 중학교
- 976m · 계원예술고등학교 · 고등학교
- 989m · 백현초등학교 · 초등학교
- 1133m · 분당중학교 · 중학교
버스
- 141m · 한솔초등학교 · 720-2
- 151m · 수내동소방서.쌍용아파트 · 17, 33, 395
- 203m · 한솔마을.LG아파트 · 422, 720-2, 9401, 9408
- 220m · 수내동소방서.쌍용아파트 · 17, 33, 395
- 221m · 한솔마을.LG아파트 · 422, 720-2, 9401, 9408
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 대구제일새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 대구제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-12-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-10-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 15-04-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-02-13 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-11-08 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 25-03-07 | 임의경매개시결정 | 대구제일새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-28 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1206만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3270만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-12-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 96-10-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 02-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-09-02 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 02-09-02 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-09-02 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 02-10-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 02-10-17 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-23 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 알리안츠생명보험주식회사 | 1억 8980만 | 말소 |
| 을8 | 06-01-17 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 2억 6780만 | 말소 |
| 을9 | 06-01-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2880만 | 말소 |
| 을11 | 15-04-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-02-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-06-14 | 근저당권설정 | 대구제일새마을금고 | 4억 2840만 | 말소기준 |
| 을13-1 | 25-05-15 | 13번근저당권이전 | 주식회사안양저축은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 700만
- 매각비용
- 1510만
- 배당 가능액
- 9억 9189만
- 소유자 잔여
- 9억 4712만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3540-1 · 오피스텔 · 삼평동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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