성남지원 2025타경51736-1 효자촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

54.96㎡ (16.6평)

건물면적

70.69㎡ (21.4평)

토지면적

54.96㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9901만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

불정로

건물 · 대지권

건물

효자촌 · 70.69㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서현동 308 · 54.96㎡ (16.6평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ""양영초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 효자촌 626동 7층 704호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 7층 704호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서현동 308 지상에 소재하며 본건 토지는 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분 당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구 역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구 역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>. *기호4 : 도시지역, 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분 당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌 626동 7층 704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시란에 효자촌이라고 기재

경기도 성남시 분당구 서현동 308 626동 7층 704호 · 철근콘크리트조 70.686㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌 626동 7층 704호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 346.95㎡ 2층 345.492㎡ 3층 345.492㎡ 4층 345.492㎡ 5층 345.492㎡ 6층 339.66㎡ 7층 339.66㎡ 8층 339.66㎡ 9층 339.66㎡ 10층 339.66㎡ 11층 339.66㎡ 12층 339.66㎡ 13층 339.66㎡ 14층 339.66㎡ 15층 339.66㎡ 16층 339.66㎡ 17층 339.66㎡ 지층 326.268 철근콘크리트조 70.686㎡ (이의숙 이규탁 이규선 이규원 이정남 이경숙 각 지분 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 서당초등학교 · 초등학교
• 373m · 양영초등학교 · 초등학교
• 413m · 양영디지털고등학교 · 고등학교
• 460m · 양영중학교 · 중학교
• 700m · 성남장안초등학교
• 732m · 샛별중학교 · 중학교
• 733m · 샛별중학교 · 중학교
• 929m · 장안중학교 · 중학교
• 939m · 수내고등학교 · 고등학교
• 1311m · 서현초등학교 · 초등학교
• 1487m · 서현고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 그린타운정문 · 101, 9607
• 129m · 삼환아파트 · 101, 9607
• 131m · 그린타운.미래상가 · 520
• 144m · 한성빌라 · 17, 33
• 174m · 한성빌라 · 17, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-30, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

11억 2000만

매각비용

1680만

배당 가능액

11억 320만

소유자 잔여

11억 320만

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