성남지원 2025타경51943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2433만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

501.06㎡ (151.6평)

토지면적

229.00㎡ (69.3평)

제시외면적

36.00

보증금

1억 5243만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2857만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

미금일로86번길

건물 · 대지권

건물

501.06㎡ (151.6평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

구미동 36-6 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층,옥탑

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 지하철 '미금역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선, 신분당선 '미금역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형, 평지의 토지로서 주상용 건물의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약 10미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(분당) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층/ 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1995.03.15) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어, 타일 마감등. 창호 : 샷시 창호등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층, 1층 : 근린생활시설, 2층, 3층 : 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 구미동 36-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 구미동 36-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 대지 지상에는 목록2. 건물이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOOOO

교부권자

성OO OOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

황OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 성남시 분당구 구미동 36-6 · 대 229㎡
• 26-02-27 · 경기도 성남시 분당구 구미동 36-6 · 알씨조및 조적조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 112.32㎡ 2층 113.42㎡ 3층 113.42㎡ 지층 112.32㎡ 옥탑 13.58㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 미금초등학교 · 초등학교
• 718m · 청솔초등학교
• 842m · 청솔중학교
• 850m · 분당경영고등학교
• 1116m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 1165m · 구미중학교 · 중학교
• 1200m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1285m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1373m · 분당중학교 · 중학교

버스

• 162m · 까치마을.건영빌라.2001아울렛 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1303, 300, 33-1, 3500, 390, 422, 51, 520, 7007-1, 720-1A, 720-2, 820
• 185m · 미금역 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2
• 200m · 까치마을건영빌라.구미도서관 · 101, 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 300, 310, 3500, 390, 422, 520, 700-2, 7007-1, 720-1A, 720-2, 820, 9409, 반디4
• 219m · 미금역.농협.2001아울렛 · 101, 33-1, 351, 422, 51, 720-2
• 252m · 금성백조아파트.구미도서관 · 33-1, 395, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-25, 전주이씨충담공파종중)

→ 가압류(2025-03-25)가 현 소유자 취득일(2021-07-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-25 · 전주이씨충담공파종중

배당

입찰가 (최저가)

15억 2433만

매각비용

2286만

배당 가능액

15억 147만

소유자 잔여

15억 147만

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