성남지원 2025타경51972-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.02㎡ (20.6평)

건물면적

62.13㎡ (18.8평)

토지면적

68.02㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7051만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

궁내로22번길

건물 · 대지권

건물

62.13㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

궁내동 317-9 · 자연녹지지역 · 68.02㎡ (20.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 궁내동 소재 '성남외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 티움빌라 제2층 제201호로서, 외벽 : 인조대리석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (※후첨 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급·배수 등), 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보안설비(CCTV), 무인택배함 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

궁내동 317-9 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 분당구 궁내동 317-9 티움빌라 2층 201호

감정가

4억 4800만

최저가

3억 1360만 (70%)

건물면적

62.13㎡ (18.8평)

대지권면적

68.02㎡ (20.6평)

기일

26-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음