성남지원 2025타경52045-1 제3층 제236호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1119만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

40.64㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2111만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9811만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

제3층 제236호 · 40.64㎡ (12.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 14.12㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

한OOOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 '야탑초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(야탑역 수인분당선) 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 4층/지상 7층 건물 내 제3층 제236호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외 벽 : 몰탈위 복합판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 벽체 구분 없이 임의적 내부 인테리어에 따라 인근 호수와 함께 일단의 음식점(상호 : 수라예찬)으로 이용 중이며, 바닥 등에 호수 표시가 없어 정확한 위치확인은 경매 진행 시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 기준시점일 현재 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제236호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층 푸드코드는 구조변경공사로 3층 평면도 도면상으로는 구분

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 · [집합건물] 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 1층 10015.22㎡, 2층 17067.10㎡, 3층 18808.33㎡, 4층 18796.49㎡ 5층-6층 각 18811.18㎡, 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡, 지2층 24735.84㎡, 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물번호 : 제3층 제236호 건물내역 : 철골철근콘크리트조 40.64㎡ 대지권의 표시 토지 : 1. 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 잡종지 27308.1㎡ 대지권 종류 : 1. 소유권대지권 대지권 비율 : 27308.1분의 14.1203

부동산표시목록

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

임OO

임차인

김OO

채권자

송OO

채권자

이OO

채무자

한OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제236호 · [집합건물] 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 1층 10015.22㎡, 2층 17067.10㎡, 3층 18808.33㎡, 4층 18796.49㎡ 5층-6층 각 18811.18㎡, 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡, 지2층 24735.84㎡, 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물번호 : 제3층 제236호 건물내역 : 철골철근콘크리트조 40.64㎡ 대지권의 표시 토지 : 1. 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 잡종지 27308.1㎡ 대지권 종류 : 1. 소유권대지권 대지권 비율 : 27308.1분의 14.1203
• 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 제3층 제236호 · [집합건물] 1동의 건물의 표시 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 1층 10015.22㎡, 2층 17067.10㎡, 3층 18808.33㎡, 4층 18796.49㎡ 5층-6층 각 18811.18㎡, 7층 7129.17㎡ 지1층 23697.69㎡, 지2층 24735.84㎡, 지3층 24430.86㎡ 지4층 23451.20㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물번호 : 제3층 제236호 건물내역 : 철골철근콘크리트조 40.64㎡ 대지권의 표시 토지 : 1. 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 잡종지 27308.1㎡ 대지권 종류 : 1. 소유권대지권 대지권 비율 : 27308.1분의 14.1203

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-24, 주식회사월드에셋인베스트먼트)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 170,794,000원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-24 · 주식회사월드에셋인베스트먼트

배당

입찰가 (최저가)

2억 1119만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 802만

소유자 잔여

2억 802만

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