성남지원 2025타경52046-1 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-04-18 경매접수
2. 25-04-23 경매개시결정
3. 25-06-30 배당요구종기
4. 26-10-12 6차 매각기일 · 최저가 4823만 (12%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

건물면적

40.64㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

482만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 475만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로925번길

건물 · 대지권

건물

성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 · 40.64㎡ (12.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

야탑동 341 · 중심상업지역 · 14.12㎡ (4.3평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 ""야탑역"" 4번출구 북서측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 상업용·업무용 부동산이 밀집되어 있는 역세권 중심상가지대 이며 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 수인분당선 ""야탑역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건 내 3층 232호(경계벽 없음)로서, 외 벽: 복합판넬 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인근 다수 물건 및 공용부분과 함께 경계벽 없이 음식점으로 이용 중임. (후첨 ""사진용지"" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 여객자동차터미널 및 복합건물 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로는 광대로와 접하고 북측으로는 대로와 접하며 서측 및 남측으로는 각각 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층 푸드코드는 3층 평면도 도면상으로 목록 부동산을 구분할 수 있으나,

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 3층232호 · 철골철근콘크리트조 40.64㎡

부동산표시목록

가처분권자

임OO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

임OO

임차인

김OO

채권자

나OO

채권자

최OO

채무자

한OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호 · 철골철근콘크리트조 40.64㎡
• 26-09-07 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호 · 철골철근콘크리트조 40.64㎡

당사자

채권자

나OO 외 1

채무자

한OOOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 61억 7775만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 418m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 488m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 581m · 야탑중학교 · 중학교
• 603m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 938m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1000m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1014m · 하탑중학교 · 중학교
• 1065m · 태원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1227m · 이매중학교 · 중학교
• 1242m · 성남송현초등학교 · 초등학교
• 1266m · 성남매송초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 야탑역.종합버스터미널(후면) · 200, 241, 50, 57, 60
• 161m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 184m · 야탑역.종합버스터미널(광역버스) · 1005, 3000, 3100, 3330, 4000, 4500, 6801, 6802, 8109, 8201, 8301, 8302, 8303, 9300, 9408, 9607, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 188m · 야탑역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 190m · 야탑역.종합버스터미널(전면) · 103, 250, 300, 380, 382, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층232호

감정가

4억 1000만

최저가

4823만 (12%)

건물면적

40.64㎡ (12.3평)

대지권면적

14.12㎡ (4.3평)

기일

26-10-12

등기부현황

등기부채권총액 61억 7775만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 03-05-03 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

4823만

매각비용

72만

배당 가능액

4751만