성남지원 2025타경52141-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 3192만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

211.28㎡ (63.9평)

토지면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

8.60

보증금

2억 7319만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1523만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

판교원로16번길

건물 · 대지권

건물

211.28㎡ (63.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운중동 909 · 제1종전용주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 ""운중초등학교"" 남측에 인근에 위치하며 주위는 단독주택단지, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량접근이 용이하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 중로, 북서측으로 소로, 남동측으로 소로 및 노폭 약6m의 보행자전용도로 와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 콘크리트노출 및 목재 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 운중동 909 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 운중동 909 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 지상에는 목록2. 건

경기도 성남시 분당구 운중동 909 · 230㎡

경기도 성남시 분당구 운중동 909 · 철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 단독주택 1층 105.98㎡ 2층 96.7㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

제OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 성남시 분당구 운중동 909 · 대 230㎡
• 26-03-16 · 경기도 성남시 분당구 운중동 909 · 철근콘크리트구조 기타지붕 지상2층 단독주택 1층 105.98㎡ 2층 96.7㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 운중초등학교 · 초등학교
• 525m · 운중중학교 · 중학교
• 586m · 운중고등학교
• 986m · 산운초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 건영LIG앞 · 375
• 179m · 운중초등학교 · 103, 1303, 220, 330, 341, 350, 9003, 9004, 9007, 누리3
• 193m · 서판교IC(미정차) · G3900
• 193m · 운중초등학교 · 103, 1303, 220, 330, 341, 350, 9003, 9004, 9007, 누리3
• 233m · 서판교IC(미정차) · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3002, 3007, 3008, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 3192만

매각비용

4097만

배당 가능액

26억 9094만

소유자 잔여

16억 6174만

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