성남지원 2025타경52221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 4962만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.22㎡ (134.7평)

토지면적

159.90㎡ (48.4평)

제시외면적

125.50

보증금

1억 3496만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

445.22㎡ (134.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

야탑동 338-10

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 야탑중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설, 주상용 건물, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지이고 주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 9m의 도로 등에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)접합, 소로1류 (폭 10m~12m)접합, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001년 10월 16일에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층건으로, 외 벽: 변색벽돌마감 내벽,천장: 벽지마감 등 창 호: 샷시이중창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 - 지층,1층,2층,옥탑층: 각 층 주택 3가구(원룸인 것으로 외부관찰 및 탐문조사됨) - 3층: 주택 1가구(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니) ※ 일반건축물대장 상 용도는 지층,1층은 단독주택(2가구), 2층은 단독주택(1가구)이나 현황 각 층 주택 3가구로 차이가 있고, 옥탑층 주택은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 일반건축물대장 상 용도는 지층,1층은 단독주택(2가구), 2층은 단독주택(1가구)이나 현황 각 층 주택 3가구 구조인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음. ② 옥탑층 주택(제시외 건물㉤)은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음. [분당구건축과-22528(2015.10.07)호]

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 338-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 338-10 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

- 목록1. 토지는 대부분 목록2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

소유자

최OO

압류권자

분OOOOO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

봉OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 338-10 · 대 159.9㎡
• 26-02-27 · 경기도 성남시 분당구 야탑동 338-10 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층 단독주택 지층 79.93㎡ 1층 79.93㎡ 2층 79.93㎡ 3층 79.93㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 야탑중학교 · 중학교
• 252m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 583m · 아람고등학교 · 고등학교
• 628m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 691m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 935m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1004m · 하탑중학교 · 중학교
• 1256m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 1372m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 야탑중학교 · 240, 33, 3330, 382, 9300
• 126m · 장미마을8단지.현대아파트 · 33, 380, 누리1
• 142m · 연꽃마을4단지 · 240, 3330, 382, 9300
• 180m · 매화마을1단지 · 240, 3330, 380, 382, 9300, 누리1
• 207m · 야탑중학교 · 240, 33, 3330, 382, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 주식회사다원파이낸셜대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 주식회사다원파이낸셜대부

배당

입찰가 (최저가)

13억 4962만

매각비용

2024만

배당 가능액

13억 2938만

소유자 잔여

1638만

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