성남지원 2025타경52413-2 정자역엠코헤리츠2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-18 경매접수
2. 25-06-25 경매개시결정
3. 26-04-30 배당요구종기
4. 26-08-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.85㎡ (3.0평)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9759만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

정자일로

건물 · 대지권

건물

정자역엠코헤리츠2단지 · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정자동 166-1 · 9.85㎡ (3.0평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""분당경찰서"" 남측 인근에 위치하는 정자역엠코 헤리츠2단지 제10층 제201-1008호, 제8층 제202-801호로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업 무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(정자역:분당선,신분당 선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제10층 제201-1008호, 제8층 제 202-801호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 오피스텔로 이용 중임. 기호(2) : 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 건부지(오피스텔, 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 정자역엠코헤리츠2단지 10층201-1008호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 정자역엠코헤리츠2단지 8층202-801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 10층201-1008호 · 철근콘크리트구조25.36㎡

경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 8층202-801호 · 철근콘크리트구조29.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

성OO OOO

임차인

고OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 정자역엠코헤리츠2단지 8층202-801호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층지상12층 업무시설(오피스텔),제1,2종 근린생활시설 지4층 1586.84㎡ 지3층 2795.99㎡ 지2층 2795.99㎡ 지1층 2930.83㎡ 1층 1664.49㎡ 2층 1198.52㎡ 3층 1341.53㎡ 4층 1359.00㎡ 5층 1359.01㎡ 6층 1367.74㎡ 7층 1363.38㎡ 8층 1363.37㎡ 9층 1347.72㎡ 10층 1240.63㎡ 11층 943.28㎡ 12층 553.87㎡ 철근콘크리트구조29.73㎡
• 26-08-10 · 경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 정자역엠코헤리츠2단지 8층202-801호 · 철근콘크리트구조29.73㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 4억 7902만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 428m · 분당중학교 · 중학교
• 483m · 정자중학교 · 중학교
• 518m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 579m · 성남신기초등학교 · 초등학교
• 609m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 802m · 분당경영고등학교
• 813m · 탄천초등학교 · 초등학교
• 850m · 청솔중학교
• 930m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 934m · 계원예술고등학교 · 고등학교
• 1114m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1129m · 백현초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 아데나펠리스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 820, 누리4
• 227m · 아데나펠리스 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 820, 누리4
• 323m · 불정교사거리(미정차) · 반디1, 반디1-1, 반디2
• 324m · 서울TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3007, 3008, 3401, 4101, 4104, 4105, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8201, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9200, 9241, G5100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5532, P5342(출근), P9110(출근), P9110(출근)화성, P9201(출근), P9201(출근)용인, P9242(출근), P9243(출근), P9243(출근)광주, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 용인시광역콜버스
• 378m · 정자역 · 102, 1101, 1101N, 1303, 220, 250, 300, 351, 380, 390, 520, 5200-1성남, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8109, 820, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, 누리4, 반디1, 반디1-1, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 분당구 정자동 166-1 정자역엠코헤리츠2단지 8층202-801호

감정가

2억 4200만

최저가

1억 6940만 (70%)

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

대지권면적

9.85㎡ (3.0평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 4억 7902만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 22-10-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6940만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6685만

소유자 잔여

1억 6685만