성남지원 2025타경52657-1 한라시그마파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1430만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

건물면적

74.62㎡ (22.6평)

토지면적

12.24㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

3143만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7993만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

황새울로

건물 · 대지권

건물

한라시그마파크 · 74.62㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서현동 276-1 · 12.24㎡ (3.7평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

롬OOOOOO 외 1

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 수인분당선 ""서현역"" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 각종 근린생활시설, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고 본건 동측으로 지하철 수인분당선 ""서현역""이 위치하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평단한 세장형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도 로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 서현동 276-1 한라시그마파크 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 203호에

경기도 성남시 분당구 서현동 276-1 2층203호 · 철근콘크리트조 74.620㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

기OOOOO

소유자

임OO

압류권자

국

임차인

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

롬OO OOOO

채무자

롬OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-05-22 · 경기도 성남시 분당구 서현동 276-1 한라시그마파크 2층203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브 지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 1층 1236.060㎡ 2층 1236.060㎡ 3층 1236.060㎡ 4층 1236.060㎡ 5층 1236.060㎡ 6층 1236.060㎡ 7층 1236.060㎡ 8층 1236.060㎡ 9층 1236.060㎡ 10층 1236.060㎡ 11층 1236.060㎡ 12층 1236.060㎡ 지하1층 1424.590㎡ 지하2층 1421.620㎡ 지하3층 1422.040㎡ 지하4층 1294.110㎡ 철근콘크리트조 74.620㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 서현고등학교 · 고등학교
• 686m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 756m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 793m · 서현초등학교 · 초등학교
• 860m · 신백현중학교 · 중학교
• 871m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1058m · 안말초등학교 · 초등학교
• 1069m · 보평고등학교 · 고등학교
• 1108m · 보평중학교 · 중학교
• 1258m · 보평초등학교 · 초등학교
• 1357m · 송림중학교 · 중학교
• 1394m · 매송중학교 · 중학교

버스

• 101m · 분당구청.서현역 · 누리2
• 142m · 분당구청.서현역 · 누리2, 누리3
• 149m · 분당구청후문 · 3500
• 213m · 분당구청후문 · 3500
• 291m · 서현역.분당우체국 · 3500, P9801(출근), P9901(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-05-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-05-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1430만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 958만

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