성남지원 2025타경52661-1 삼성보보스쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.40㎡ (1.3평)

건물면적

33.76㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

6372만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

수내로

건물 · 대지권

건물

삼성보보스쉐르빌 · 33.76㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

수내동 5-2 · 4.40㎡ (1.3평)

호

28층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 ""분당구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 혼재된 지대으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 ""수내역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 건내 제1823호로서, (사용승인일 : 2004.05.25) 외 벽 : 화강석 붙임마감 등, 내 벽 : 페인트마감 및 일부 타일붙임마감 등(탐문조사에 의함), 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 탐문조사 결과 ""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 35미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 수내동 5-2 삼성보보스쉐르빌 18층1823호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 분당구 수내동 5-2 18층1823호 · 철근콘크리트구조 33.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 수내동 5-2 삼성보보스쉐르빌 18층1823호 · 철근콘크리트구조 33.76㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 분당구 수내동 5-2 삼성보보스쉐르빌 18층1823호 · 철근콘크리트구조 33.76㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 서현고등학교 · 고등학교
• 942m · 신백현중학교 · 중학교
• 952m · 서현초등학교 · 초등학교
• 955m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 1083m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1099m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1317m · 성남정자초등학교 · 초등학교
• 1376m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1499m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 분당구청입구.수내교 · 1101, 1101N, 3500, 390, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9404
• 143m · 분당구청입구.수내교 · 1101, 1101N, 3500, 390, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 9404
• 175m · 중앙공원.양지마을금호아파트 · 220, 3500, 720-1, 720-1A
• 226m · 중앙공원.양지마을금호아파트 · 220, 3500, 720-1, 720-1A
• 274m · 분당구청.중앙공원후문 · 102, 17, 220, 250, 300, 310, 33, 351, 370, 380, 395, 520, 7007-1, 720-1, 720-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-22, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.05.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-22 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

소유자 잔여

7944만

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