성남지원 2025타경52698-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.00㎡ (16.9평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

동원로

건물 · 대지권

건물

59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동원동 104-13 · 자연녹지지역 · 56.00㎡ (16.9평)

호

3층

당사자

채권자

차OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 '금곡IC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 10월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제지층 제비03호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2025-04-15), 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건 건물은 집합건축물대장상 위반건축물표시(조경훼손, 허가과-1380호) 되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 지층비03호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 부동산의 표시란에는 건물명이 기재

경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 지층비03호 · 철근콘크리트조 59.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

기타

주OOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차인

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 지층비03호 · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층다세대주택 지하1층 213.77㎡ 1층 148.44㎡ 2층 148.44㎡ 3층 148.44㎡ 옥탑 11.76㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 59.73㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1070m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1139m · 이우학교
• 1300m · 손곡중학교 · 중학교
• 1353m · 미금초등학교 · 초등학교
• 1381m · 늘푸른중학교 · 중학교
• 1421m · 분당경영고등학교
• 1450m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1470m · 늘푸른초등학교 · 초등학교
• 1491m · 청솔중학교

버스

• 74m · 동원동입구 · 누리4
• 112m · 동원동경로당 · 누리4
• 119m · 동원동 · 6900, 700-2, 720-1
• 169m · 동원동 · 700-2, 720-1, 누리4
• 453m · 머내기업은행 · 6900, 700-2, 720-1, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2018-06-22, 김영자)

→ 가압류(2018-06-22)가 현 소유자 취득일(2011-05-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 18-06-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

1억 7651만

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