성남지원 2025타경52714-1 힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9904만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.29㎡ (1.9평)

건물면적

26.69㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1990만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9792만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

판교역로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설 · 26.69㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

백현동 540 · 6.29㎡ (1.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 신분당선 및 경강선 ""판교역"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 백화점, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 신분당선 및 경강선 ""판교역""이 소재 하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 지2층 제비2009호로서 2022.08.22. 사용승인되었으며, 외 벽: 석재붙임마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 판매시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 45미터, 서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 30미터 정도의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(판교), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(2012-06-25)(판교택지개발예정지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 실지조사 당시 대상물건은 외관상 간판(상호명:네일숲) 및 영업시설이 되어 있으나 영업 은 중단된 상태인 것으로 추정되며, 이해관계인 폐문부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설 지2층비2009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 상가건물임대차 현황서에는 상가 임차

경기도 성남시 분당구 백현동 540 지2층비2009호 · 철근콘크리트구조 26.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

마OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설 지2층비2009호 · 철근콘크리트구조 26.69㎡
• 26-09-28 · 경기도 성남시 분당구 백현동 540 힐스테이트판교역(7-1블럭)판매시설 지2층비2009호 · 철근콘크리트구조 26.69㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 보평중학교 · 중학교
• 574m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 599m · 신백현초등학교 · 초등학교
• 664m · 보평고등학교 · 고등학교
• 732m · 신백현중학교 · 중학교
• 733m · 보평초등학교 · 초등학교
• 982m · 이매고등학교 · 고등학교
• 1007m · 삼평중학교 · 중학교
• 1025m · 낙생초등학교 · 초등학교
• 1061m · 낙생고등학교 · 고등학교
• 1106m · 이황초등학교 부지
• 1193m · 매송중학교 · 중학교

버스

• 144m · 판교역.낙생육교.현대백화점 · 1005, 103, 1101, 1101N, 1150, 1151, 1500-2, 3330, 340, 341, 3500, 521, 6003, 6011, 6801, 6802, 7007-1, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8201, 8301, 8302, 8303, 9000, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9007, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9901(퇴근)
• 150m · 낙생지하차도(미정차) · 340, 521
• 157m · 판교역.낙생육교.현대백화점 · 1005, 103, 1150, 1151, 1500-2, 3330, 341, 3500, 521, 6801, 6802, 7007-1, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8106, 8201, 8301, 8302, 8303, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9300, 9401, 9401-1, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, P9801(출근), P9901(출근)
• 177m · 판교역남편 · 375, 380, 390
• 262m · 백현마을5단지 · 390, 누리2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-08, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9904만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9605만

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