경매 · 다가구주택
성남지원 2025타경52835-1
경기도 성남시 분당구 이매동 32 이맥스빌리지101동
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 성남시 분당구 이매동 32 이맥스빌리지101동
- 감정가
- 2억 5434만
- 최저가
- 1억 2462만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.67㎡ (9.9평) · 토지 39.90㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2462만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 32.67㎡ (9.9평)
- 토지면적
- 39.90㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 1.11
- 보증금
- 1246만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 방아로
건물 · 대지권
- 건물
- 32.67㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 이매동 32
- 호
- 3층
당사자
- 채무자
- 망 OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재‘이매역(수인분당선, 경간선)’ 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 근거리로 지하철(이매역 수인분당선, 경강선) 등이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점일 현재 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 필지 북서, 남서, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 보전녹지지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적개황도 및 내부구조도" 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층/지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 2002.08.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점일 현재 다가구주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적개황도 및 내부구조도" 참고 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 성남시 분당구 이매동 32 · 토지
- 목록 2 · 경기도 성남시 분당구 이매동 32 이맥스빌리지101동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록 2. 주택 지1층에 2가구, 1층에 2가구, 2층
경기도 성남시 분당구 이매동 32 · 636㎡
경기도 성남시 분당구 이매동 32 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독주택 (8가구) 지1층 126.24㎡ 1층 126.24㎡ 2층 125.28㎡ 3층 125.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 101동 B02호 | 미상 | ||
| 구○○ | 101동 302호 | 미상 | ||
| 조○○ | 101동 102호 | 미상 | ||
| 이○○ | 101동 301호 | 미상 | ||
| 박○○ | 101동 101호 | 미상 | ||
| 박○○ | 101동 102호 | 미상 | ||
| 김○○ | 101동 202호 | 미상 | ||
| 임○○ | 101동 201호 | 미상 |
부동산표시목록
- 공유자
- 구OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 심OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 장OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 조OO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO
- 신청인
- 장OO
- 압류권자
- 분OOOO
- 압류권자
- 성OOOOO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 이매동 32 · 대 636㎡
- 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 이매동 32 · 대 636㎡
- 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 이매동 32 이맥스빌리지101동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독주택 (8가구) 지1층 126.24㎡ 1층 126.24㎡ 2층 125.28㎡ 3층 125.28㎡
- 26-10-19 · 경기도 성남시 분당구 이매동 32 이맥스빌리지101동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독주택 (8가구) 지1층 126.24㎡ 1층 126.24㎡ 2층 125.28㎡ 3층 125.28㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 624m · 태원고등학교 · 고등학교
- 701m · 돌마고등학교 · 고등학교
- 794m · 분당영덕여자고등학교 · 고등학교
- 805m · 이매중학교 · 중학교
- 809m · 이매초등학교 · 초등학교
- 822m · 송림중학교 · 중학교
- 1071m · 안말초등학교 · 초등학교
- 1079m · 성남매송초등학교 · 초등학교
- 1080m · 매송중학교 · 중학교
- 1096m · 하탑중학교 · 중학교
- 1165m · 돌마초등학교 · 초등학교
- 1168m · 하탑초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 25번김순남지분압류 (2013-03-08, )
→ 최선순위설정일자(2013.03.08 압류)와 일치하는 갑구 25번김순남지분압류 (접수일 2013-03-08)
인수 권리 4건: 2번근저당권변경, 갑구13번구춘서지분 전부근저당권설정, 갑구7번장창윤지분 전부근저당권설정, 갑구8번정경숙지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 273,000,000원
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 25번김순남지분압류 · 13-03-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번가처분경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-10-01 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-24 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-11-08 | 가처분 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-11-14 | 소유권일부(8분의1) 가처분 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 02-11-18 | 소유권일부(8분의1) 가처분 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 03-11-28 | 소유권일부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 03-11-28 | 1번조치현지분20.96 분의18.33 중 일부(503.04분의63. 12)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 03-11-28 | 1번조치현지분10.48 분의7.85 중 일부(503.04분의63. 12)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 03-11-28 | 1번조치현지분20.96 분의13.07 중 일부(503.04분의63. 12)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 03-11-28 | 1번조치현지분5.24 분의2.61 중 일부(503.04분의62. 64)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 03-11-28 | 1번조치현지분20.96 분의7.83 중 일부(503.04분의62. 64)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 03-11-28 | 1번조치현지분10.48 분의2.61 중 일부(503.04분의62. 64)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 03-11-28 | 1번조치현지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 03-12-01 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 03-12-01 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-12-01 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 03-12-08 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 06-01-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 07-05-22 | 11번유건지분전부이 전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 08-01-07 | 18번전순자지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 08-02-20 | 6번김대영지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 08-05-15 | 9번한성심지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20-1 | 09-03-02 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 11-01-20 | 7번장창윤지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 11-10-10 | 19번이진현지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 11-12-21 | 20번김정일지분503. 04분의31.56 중 일부(1006.08분의31 .56), 20번김영숙지분503. 04분의31.56 중 일부(1006.08분의31 .56)이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 11-12-21 | 20번김정일지분전부 , 20번김영숙지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 12-05-11 | 21번김도곤지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 12-09-04 | 25번김순남지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-01-25 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 13-03-08 | 25번김순남지분압류 | — | 말소기준 | |
| 갑30 | 13-06-13 | 25번김순남지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 17-10-13 | 12번허안이지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 18-01-30 | 10번박인영지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 18-03-29 | 31번박임순지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 25-07-09 | 25번김순남지분전부 이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑35 | 25-08-25 | 34번장병국지분임의 경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-11-28 | 갑구6번김대영지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 03-11-28 | 갑구7번장창윤지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9100만 | 인수 |
| 을3 | 03-11-28 | 갑구8번정경숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 인수 |
| 을4 | 03-11-28 | 갑구9번한성심지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 03-11-28 | 갑구12번허안이지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 03-11-28 | 갑구13번구춘서지분 전부근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 인수 |
| 을7 | 05-04-15 | 갑구9번한성심지분 전부근저당권설정 | 윤○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8 | 05-05-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-01-25 | 갑구6번김대영지분 전부근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1320만 | 말소 |
| 을2-1 | 06-10-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 06-10-19 | 2번근저당권변경 | 5850만 | 인수 | |
| 을4-1 | 07-03-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 07-03-19 | 4번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을10 | 07-04-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 07-04-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-04-27 | 1번근저당권변경 | 7410만 | 말소 | |
| 을11 | 08-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 08-06-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 08-06-09 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-03-02 | 갑구20번김정일지분 전부및 김영숙지분전부근저 당권설정 | 주식회사국민은행 | 5208만 | 말소 |
| 을2-3 | 11-02-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 11-02-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-11-11 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-05-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-06-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2462만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2275만
- 소유자 잔여
- 1억 2275만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 성남시 분당구 진행 물건
- 성남지원 2022타경59047-1 · 기타 · 정자동7042만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경3956-1 · 임야 · 이매동20.6억 (100%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3540-1 · 오피스텔 · 삼평동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경3670-1 · 단독주택 · 분당동14.6억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경5560-1 · 상가 · 야탑동2억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52448-1 · 상가 · 대장동2.6억 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-1 · 상가 · 정자동2.8억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경52874-2 · 상가 · 정자동6.2억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53173-1 · 상가 · 야탑동1800만 (24%) · 26-11-02
- 성남지원 2025타경53323-1 · 상가 · 야탑동9800만 (49%) · 26-11-02
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